- 01Prisfaktorer på orten
- 02Uppdrag utanför tätorten
- 03Vad offerten innehåller
- 04Vad en tömning kostar
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07När bostaden ska säljas eller lämnas
- 08Uppdrag i flerbostadshus
- 09Prisbilden i en större ort
- 10Det som brukar försena
- 11Förråd, vind och källare i Nynäshamn
- 12När dödsboet får tillbaka pengar
- 13Återbruk och sortering i Nynäshamns kommun
- 14Dokumentation och redovisning
- 15Bostadsbeståndet i Nynäshamn
- 16Second hand i närområdet
- 17Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 18Städning efter tömning
Priset för dödsbotömning i Nynäshamn går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nynäshamns kommun, Stockholms län.
Prisfaktorer på orten
I Nynäshamn väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Uppdrag utanför tätorten
Staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Nynäshamn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad en tömning kostar
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Nynäshamn gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med badort och båtliv: badhusmöbler, fiskeredskap, båttillbehör och fritidshusinventarier från flera generationer.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nynäshamns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Nynäshamn sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Nynäshamn kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Förråd, vind och källare i Nynäshamn
I Nynäshamn sitter överraskningarna i biutrymmena: äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt badhusmöbler som bär värdet.
Återbruk och sortering i Nynäshamns kommun
Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en timme söder om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Bostadsbeståndet i Nynäshamn
I Nynäshamns kommun möter vi framför allt äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal, flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika och fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo.
- äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal
- flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika
- fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Nynäshamn. Vi tar höjd för att färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nynäshamns kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Nynäshamn påverkas det särskilt av att staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.