- 01Realistisk tidsplan i Nynäshamn
- 02Brådskande uppdrag
- 03Stugor och sjönära fastigheter
- 04Nynäshamn som skärgårds-/kustort
- 05Så ser vanliga uppdrag ut här
- 06Årstidens betydelse i Nynäshamn
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Att tömma en lägenhet i Nynäshamn
- 09Hur lång tid en tömning tar i Nynäshamn
- 10Det som brukar försena
- 11Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 12Praktiska förberedelser
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Vad som styr priset i Nynäshamn
- 15Bostadsbeståndet i Nynäshamn
- 16Delvis tömning
- 17Papper, post och värdesaker
- 18Slutstädning inför överlämning
Ett uppdrag med dödsbotömning i Nynäshamn planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Bohag med badort och båtliv: badhusmöbler, fiskeredskap, båttillbehör och fritidshusinventarier från flera generationer. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nynäshamns kommun, Stockholms län.
Realistisk tidsplan i Nynäshamn
För äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Stugor och sjönära fastigheter
Staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna, vilket ger bärsträckor med höjdskillnad. Fritidshusen på Torö nås via smala vägar.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Nynäshamn som skärgårds-/kustort
Som skärgårds-/kustort i Svealand har Nynäshamn egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Nynäshamn faller inom tre återkommande typer.
- badortsvilla med trappa från gatan upp till entrén
- fritidshus på Torö med bod och båtvagn
- lägenhet i Estö med hiss och källarförråd
Årstidens betydelse i Nynäshamn
Färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Att tömma en lägenhet i Nynäshamn
I flerbostadshusen i Nynäshamn gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Hur lång tid en tömning tar i Nynäshamn
En normal tvåa töms på en arbetsdag. Ett radhus tar en till två, en villa med källare, garage och uthus två till tre. Städningen läggs dagen efter.
Bebyggelsen i Nynäshamn består i huvudsak av äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Vad som styr priset i Nynäshamn
Här är det staden är byggd i klippterräng med branta gator och trappor mellan gatunivåerna som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bostadsbeståndet i Nynäshamn
I Nynäshamns kommun möter vi framför allt äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal, flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika och fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo.
- äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal
- flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika
- fritidshus i Sorunda, Torö och Ösmo
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Nynäshamn där äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal dominerar.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med badort och båtliv, som bedöms innan bortforsling.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
Vi kommer gärna ut till Nynäshamn och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med badort och båtliv: badhusmöbler, fiskeredskap, båttillbehör och fritidshusinventarier från flera generationer.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Färjetrafiken till Gotland gör hamnområdet trångt vid avgångar, och vinterstormar från havet påverkar arbete utomhus.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Nynäshamn handlar det ofta om utrymmen kopplade till äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en timme söder om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Med äldre villor och badortsbebyggelse från tidigt 1900-tal och flerbostadshus 1960–70-tal i Estö och Vika som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.