- 01Prisfaktorer på orten
- 02Uppdrag i flerbostadshus
- 03Överlämning till ny ägare
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Typiskt innehåll i dödsbon här
- 06Varför tidsplaner spricker
- 07Vad som ryms utanför bostadsytan
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Vad en tömning kostar
- 10Samordning med grannorterna
- 11Så tar vi oss in och ut
- 12Ekonomi i ett litet dödsbo
- 13Tre uppdrag som är typiska för Orminge
- 14När någon bor kvar i bostaden
- 15Förutsättningar som följer av orttypen
- 16Papper, post och värdesaker
- 17Vad som bör göras först
- 18Föremål som får fortsatt liv
Kostnaden för dödsbotömning i Orminge styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Nacka kommun.
Prisfaktorer på orten
I Orminge väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nacka kommun görs direkt efter slutkontroll.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad en tömning kostar
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Orminge gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Nacka kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Så tar vi oss in och ut
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Tre uppdrag som är typiska för Orminge
Uppdragen i Nacka kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk
- villa i Boo med brant uppfart och båtplats
- radhus i Björknäs med förråd och carport
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum.
Förutsättningar som följer av orttypen
Orminge är en stadsdel i Nacka kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta blandat bohag, som bedöms innan bortforsling.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Vi kommer gärna ut till Orminge och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.