- 01Realistisk tidsplan i Orminge
- 02Akuta ärenden i Orminge
- 03Läge, restid och framkörning
- 04Så ser vanliga uppdrag ut här
- 05Trapphus, hiss och lastplats
- 06Årstidens betydelse i Orminge
- 07Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 08Tidsåtgång per bostadstyp
- 09Hur lång tid tömningen tar här
- 10När det är bråttom
- 11Utomhusdelen av uppdraget
- 12Om ni bor långt från Orminge
- 13När någon bor kvar i bostaden
- 14Närområdet kring Orminge
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Sådant som aldrig får slarvas bort
- 17Mottagning och second hand lokalt
- 18Det som kräver särskild hantering
Hur lång tid dödsbotömning tar i Orminge beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Orten präglas av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs, vilket påverkar varje moment. Det som följer beskriver läget i Orminge och inte ett riksgenomsnitt.
Realistisk tidsplan i Orminge
För flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Akuta ärenden i Orminge
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Orminge.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 25 minuter öster om Stockholm, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Orminge faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk
- villa i Boo med brant uppfart och båtplats
- radhus i Björknäs med förråd och carport
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Årstidens betydelse i Orminge
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Nacka kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Tidsåtgång per bostadstyp
En normal tvåa töms på en arbetsdag. Ett radhus tar en till två, en villa med källare, garage och uthus två till tre. Städningen läggs dagen efter.
Bebyggelsen i Orminge består i huvudsak av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
Hur lång tid tömningen tar här
En normal lägenhetstömning i Orminge genomförs på en arbetsdag, ett hus tar ofta två. Det som förlänger är inte storleken utan antalet förvaringsutrymmen och avståndet till mottagning – med cirka 25 minuter öster om Stockholm till Stockholm planerar vi vändorna noga.
Bostaden lämnas tömd samma dag arbetet avslutas. Behövs städning läggs den direkt efter, inte i en separat vända.
När det är bråttom
Löper uppsägningstiden ut eller närmar sig ett tillträde går det att starta inom några dygn. Vi behöver då nyckel, portkod och en kontaktperson som kan nås under dagen.
I Orminge är närheten till Stockholm en fördel vid korta varsel – restiden är cirka 25 minuter öster om Stockholm.
Vid akuta uppdrag prioriteras tömning och städning; värdering av enskilda föremål kan då göras löpande i stället för i förväg.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Om ni bor långt från Orminge
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum.
Närområdet kring Orminge
Ligger dödsboet strax utanför Orminge hanteras det i samma tur.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Orminge ofta sådant som hör ihop med blandat bohag.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Det som kräver särskild hantering
I Nacka kommun gäller att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Orminge. Vi räknar även in att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Orminge påverkas det särskilt av att området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.