- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Bohagets värde mot fakturan
- 03Trapphus, hiss och lastplats
- 04Andra sätt att sänka nettot
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Fakturan och avdraget
- 07Dokumentation och redovisning
- 08Vad som gäller för avdraget
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Vad som bör göras först
- 11Om dödsboet saknar medel
- 12Bohagets sammansättning på orten
- 13Farligt avfall och elektronik
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Sådant som aldrig får slarvas bort
- 16Praktiska förberedelser
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid dödsbotömning i Östersund. Med trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Odenslund och Körfältet som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Östersund.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Bohagets värde mot fakturan
När avdraget inte är tillgängligt är inköp av bohaget den reella rabatten. Vi lämnar pris på det som går att sälja vidare och drar av beloppet.
Bohaget i Östersund innehåller ofta Fjällnära bohag: skidor, pulkor, fiskeutrustning, ryggsäckar, vedspis och ordentliga textilförråd inför vintern.
Vi lämnar aldrig skatterådgivning. Kontakta Skatteverket för besked som rör dödsboets egen deklaration.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skidor som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Östersund ligger värdet oftast i skidor.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Dokumentation och redovisning
Restiden regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Vad som gäller för avdraget
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. Rut kräver dessutom att köparen bor i, eller använder som fritidsbostad, den bostad där arbetet utförs.
En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt. Flyttstädning i den egna bostaden är rutberättigad på vanligt sätt.
Taket är 75 000 kronor per person och år, varav rot högst 50 000 kronor. Frågor om den egna situationen besvaras av Skatteverket.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Bohagets sammansättning på orten
Fjällnära bohag: skidor, pulkor, fiskeutrustning, ryggsäckar, vedspis och ordentliga textilförråd inför vintern.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Östersunds kommun innebär att återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Östersund blir annars lätt en heldag för den som bor i Östersund.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Östersund ofta sådant som hör ihop med fjällnära bohag.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbotömning i Östersund. Vid besöket vägs in att vintern är lång och kall med snövallar som begränsar uppställning, och vinterhalvårets mörker gör att uppdrag planeras till dagsljustimmarna. Tjällossning påverkar byvägarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Östersund-området.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Östersund påverkas det särskilt av att staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.