- 01Så räknas offerten fram
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Bohagets sammansättning på orten
- 05Prisbilden i en större ort
- 06Vad en tömning kostar
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Varför pris inte sätts per telefon
- 10Återbruk och sortering i Östersunds kommun
- 11Delvis tömning
- 12Föremål som får fortsatt liv
- 13Alternativ till avdraget
- 14Förutsättningar som följer av orttypen
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Samordning med grannorterna
- 17Överlämning till ny ägare
Priset för dödsbotömning i Östersund går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Östersunds kommun, Jämtlands län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintern är lång och kall med snövallar som begränsar uppställning, och vinterhalvårets mörker gör att uppdrag planeras till dagsljustimmarna. Tjällossning påverkar byvägarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Östersund har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Bohagets sammansättning på orten
Fjällnära bohag: skidor, pulkor, fiskeutrustning, ryggsäckar, vedspis och ordentliga textilförråd inför vintern.
Prisbilden i en större ort
Volym, framkomlighet och andelen inköpsbart bohag är det som avgör. Två lika stora bostäder i Östersund kan skilja tiotusentals kronor av just de skälen.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
Vad en tömning kostar
Volymen sätter ramen, bärvägen och antalet biutrymmen avgör resten. Ett fullt källarförråd kan påverka priset mer än ett extra rum i bostaden.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet från fakturan. Det är den enskilt största posten som kan sänka slutnotan.
I Östersund gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Östersund ligger värdet oftast i skidor.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.
Återbruk och sortering i Östersunds kommun
Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Östersund där trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal dominerar.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i staden, medan avstånden i länet gör att material samlas och körs i planerade vändor.
Alternativ till avdraget
I Östersund finns värdet oftast i skidor.
Förutsättningar som följer av orttypen
Östersund är en residensstad i Östersunds kommun, Jämtlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Dokumentation och redovisning
Restiden regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Östersunds kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Östersunds kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vi kommer gärna ut till Östersund och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att staden är byggd i en brant sluttning ned mot Storsjön, så uttransport innebär ofta trappor och lutande gårdsplaner. På Frösön är tomterna stora men infarterna smala.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden regionalt nav för Jämtland, långa avstånd till kringliggande byar gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Östersund handlar det ofta om utrymmen kopplade till trähusbebyggelse i stadskärnan från sent 1800-tal och flerbostadshus 1950–70-tal i Odenslund och Körfältet.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Östersunds kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.