- 01Realistisk tidsplan i Värmdö
- 02Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 03Akuta ärenden i Värmdö
- 04Tomt, uthus och garage
- 05Tre uppdrag som är typiska för Värmdö
- 06Stugor och sjönära fastigheter
- 07När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 08Värmdö i förhållande till Stockholm
- 09Tidsåtgång per bostadstyp
- 10Farligt avfall och elektronik
- 11Slutstädning inför överlämning
- 12Närområdet kring Värmdö
- 13Vad som styr priset i Värmdö
- 14Värdeföremål och handlingar
- 15Framkomlighet och bärvägar i Värmdö
- 16Föremål som får fortsatt liv
Tidsåtgången för dödsbotömning i Värmdö styrs av bostadstyp, biutrymmen och när på året arbetet utförs. Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Värmdö kommun.
Realistisk tidsplan i Värmdö
För villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Värmdö kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Akuta ärenden i Värmdö
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Värmdö.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Tre uppdrag som är typiska för Värmdö
Uppdragen i Värmdö kommun följer i praktiken tre mönster.
- fritidshus på Ingarö med uthus, bastu och bryggförråd
- villa i Gustavsberg med garage och keramikföremål från bruket
- ö-uppdrag på Möja där båttransport styr hela planeringen
Stugor och sjönära fastigheter
Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Värmdö blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Värmdö i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Värmdö cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Tidsåtgång per bostadstyp
En normal tvåa töms på en arbetsdag. Ett radhus tar en till två, en villa med källare, garage och uthus två till tre. Städningen läggs dagen efter.
Bebyggelsen i Värmdö består i huvudsak av villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta och permanentade fritidshus i Ingarö, Fågelbro och Djurö, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Värmdö kommun innebär att återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom isläggning stänger båttransporter till vissa öar under vinterhalvåret, och sommarens trafik på väg 222 gör att transporter läggs tidigt på dagen.
Närområdet kring Värmdö
Ligger dödsboet strax utanför Värmdö hanteras det i samma tur.
Vad som styr priset i Värmdö
Här är det kommunen består till stor del av öar som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villor och radhus kring Gustavsberg och Hemmesta
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag präglat av båtliv och fritidshus – sådant värderas alltid separat.
Framkomlighet och bärvägar i Värmdö
Kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentraler finns på fastlandsdelen; från öarna måste allt fraktas tillbaka, vilket gör sortering på plats avgörande.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Värmdö. Då tar vi hänsyn till att kommunen består till stor del av öar, och uppdrag utanför fastlandsdelen kräver båt eller färja med begränsad lastkapacitet. Fritidshusvägarna är smala, backiga och saknar ofta vändplan.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ja. Bohag präglat av båtliv och fritidshus: utombordare, tampar, brygg- och badtillbehör, vedspis, verktygsbod och sparade fritidshusmöbler. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 40 minuter till fastlandsdelen, längre ut till öarna gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.