- 01Så räknas offerten fram
- 02Det som brukar försena
- 03Vad offerten innehåller
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05När bohaget sänker notan
- 06Biutrymmena i Borgholm
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Så sätts priset på värderingen
- 09Vad ett bohag i Borgholm brukar innehålla
- 10Tomt, uthus och garage
- 11Om bostaden ska behållas
- 12Rut och dödsboet
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Sådant som aldrig får slarvas bort
- 15Tre uppdrag som är typiska för Borgholm
- 16Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 17Borgholm som skärgårds-/kustort
- 18Praktiska förberedelser
Priset för dödsbovärdering i Borgholm går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje och sommarvillor och fritidshus längs Ölands västra kust som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Det som följer beskriver läget i Borgholm och inte ett riksgenomsnitt.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: juli mångdubblar trafiken på Öland och gör transporter över bron tidskrävande, medan vinterhalvåret är blåsigt men lättframkomligt.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Borgholm tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
När bohaget sänker notan
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Borgholm gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg.
Biutrymmena i Borgholm
Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Borgholm.
Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Borgholm ligger värdet oftast i trädgårdsmöbler.
Så sätts priset på värderingen
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Borgholm väger de lokala förutsättningarna in: Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.
Vad ett bohag i Borgholm brukar innehålla
Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Om bostaden ska behållas
I trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje görs det oftast rum för rum.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Borgholm ofta sådant som hör ihop med bohag med sommarhus- och lantprägel.
Tre uppdrag som är typiska för Borgholm
Uppdragen i Borgholms kommun följer i praktiken tre mönster.
- sommarvilla vid västra kusten med smal väg
- kalkstensgård med uthus och låga dörröppningar
- trähus i Borgholm med liten gård
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Borgholm som skärgårds-/kustort
Som skärgårds-/kustort i Götaland har Borgholm egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ett hembesök i Borgholms kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.
- Ja. Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- I Borgholm gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.