Köp av Dödsbo
i Borgholm

I Borgholms kommun möter vi framför allt trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje, sommarvillor och fritidshus längs Ölands västra kust och gårdar med kalkstensbyggnader på landsbygden.

Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Fastigheter i Borgholm har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

All logistik i Kalmar län hanteras av oss.

Här styrs dagsplaneringen av att sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Juli mångdubblar trafiken på Öland och gör transporter över bron tidskrävande, medan vinterhalvåret är blåsigt men lättframkomligt. Det påverkar när hämtningen bäst sker och därmed också transportkostnaden i budet.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Borgholm ligger cirka 40 minuter norr om Kalmar via Ölandsbron från Kalmar, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom juli mångdubblar trafiken på Öland och gör transporter över bron tidskrävande, medan vinterhalvåret är blåsigt men lättframkomligt.

Lokalt förekommer bohag med sommarhus- och lantprägel – sådant värderas alltid separat.

I Borgholm väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Borgholm innehåller bohagen typiskt Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Borgholm påverkas besöket av att Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Med trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje och sommarvillor och fritidshus längs Ölands västra kust som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Borgholm på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Borgholm för att slippa extra framkörning.

Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

I Borgholm sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Avståndet till Kalmar innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Borgholm där trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje dominerar.

Vi kan hämta nycklar i Borgholm eller i Kalmar.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Kalmar och följer arbetet via rapporterna.

Restiden är cirka 40 minuter norr om Kalmar via Ölandsbron, räknat från Kalmar.

Vi samkör uppdrag i Kalmar län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Ingen behöver resa cirka 40 minuter norr om Kalmar via Ölandsbron för att ett moment ska bli utfört.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje och sommarvillor och fritidshus längs Ölands västra kust.

Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

I Borgholms husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.