Dödsbovärdering
i Härryda

Merparten av det vi utför i Härryda faller inom tre återkommande typer.

För villaområden i Mölnlycke och Landvetter från 1970–90-tal och äldre trähus och torp i Härryda och Rävlanda räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till Göteborgs anläggningar.

Bor ni inte i Härryda ersätter dokumentationen det egna besöket.

Skiljelinjen går sällan vid hur fint något är, utan vid om det finns en köpare inom rimligt avstånd och till en nivå som täcker hantering och transport. Ett tungt ekmatbord kan sakna nettovärde medan en liten låda smycken bär hela uppdraget.

Det som inte går att sälja men fungerar skänks vidare. Det sänker mängden avfall, kostar mindre än deponi och är anledningen till att så stor del av ett bohag kan få ett fortsatt liv.

Lokalt gäller följande för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till Göteborgs anläggningar.

Villatomterna är stora med egna infarter, men flera hus ligger i skogsmark med grusade uppfarter och lutning som kräver försiktighet med tung last. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Härryda.

Villabohag med garage, snöslunga, trädgårdstraktor och välfyllda förråd, ofta med vedförråd och utemöbler.

I Härryda hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Det spelar roll redan vid värderingen, eftersom ett tungt skåp på tredje våningen kostar mer i arbetstid att få ut än vad det inbringar. Vi bedömer varje större möbel både efter marknadsvärde och efter vad det kostar att flytta den, och redovisar bägge delarna.

Vi mäter trapphus, dörrar och svängrum i samband med genomgången. Det gör att offerten bygger på verkliga förhållanden och att vi vet i förväg om något behöver isärtas eller sänkas ut genom fönster.

I Härryda saknas hiss i merparten av fastigheterna. Det påverkar inte bara tömningen utan också värderingen.

En tung soffa eller ett massivt skåp fyra trappor upp kan kosta mer i hantering än det inbringar. Vi räknar därför alltid nettot – värde minus bärning och transport – innan vi rekommenderar försäljning.

Små föremål med högt värde per kilo – smycken, ur, mynt, silver – påverkas inte alls av bärvägen och blir därför relativt sett viktigare i den här typen av bestånd.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: villatomterna är stora med egna infarter, men flera hus ligger i skogsmark med grusade uppfarter och lutning som kräver försiktighet med tung last.

Räkna med en till tre timmar på plats. Alla utrymmen gås igenom – förråd, vind, källare och eventuella uthus – just för att det är där verktyg, samlingar och möbler av värde brukar finnas.

I Härryda påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: Villatomterna är stora med egna infarter, men flera hus ligger i skogsmark med grusade uppfarter och lutning som kräver försiktighet med tung last.

Ni behöver inte närvara. Vi hämtar nyckel, går igenom bostaden och skickar underlaget digitalt – ett vanligt upplägg när delägarna bor långt bort. Restiden cirka 20 minuter sydost om Göteborg styr hur vi lägger besöket.

Härryda är en tätort och närmaste större marknad är Göteborg, cirka 20 minuter sydost om Göteborg. Det påverkar vilka föremål som är värda att transportera för försäljning.

Föremål med hög andrahandsmarknad – smycken, ur, samlarföremål, vissa möbelklassiker – bär transporten utan problem. Volymgods gör det sällan, och säljs hellre lokalt eller skänks på orten.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till Göteborgs anläggningar.

Flygbullerzoner påverkar inte arbetet, men snö i skogsområdena gör att uppfarter behöver röjas innan lastbil kan komma fram.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

En värdering börjar med att bohaget delas upp i grupper som prissätts på olika sätt: möbler, porslin och glas, smycken och ur, konst och grafik, böcker, verktyg och maskiner samt lös elektronik. Varje grupp har sin egen andrahandsmarknad och sitt eget tempo.

För möbler avgör tillverkarmärkning, originalskick och kompletta serier. Porslin har värde som hel servis, sällan styckvis. Smycken bedöms på stämpel och metallhalt, konst på signatur och teknik, maskiner och verktyg på märke och driftskick.

I Härryda styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Villabohag med garage, snöslunga, trädgårdstraktor och välfyllda förråd, ofta med vedförråd och utemöbler.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till Göteborgs anläggningar.

I Härryda dominerar villaområden i Mölnlycke och Landvetter från 1970–90-tal, och i den typen av hus ligger sällan värdet i vardagsrummet. Det ligger på vinden, i källaren, i garaget och i uthuset. Verktyg, maskiner, cyklar, fiskeutrustning och sparade möbler från tidigare generationer är det som brukar ha andrahandsvärde, och de utrymmena går vi igenom lika noga som bostadsplanet.

Vi öppnar inte förseglade handlingar och rör inte papper som hör till bouppteckningen. Sådant lägger vi åt sidan i en samlad hög och överlämnar till er.

I Härryda kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till Göteborgs anläggningar.

Marknadsvärdet är vad någon faktiskt betalar i dag. Affektionsvärdet är vad föremålet betyder inom familjen. Bara det första kan skrivas in i en bouppteckning, men det andra är det som avgör vilka samtal som blir svåra.

När skillnaden är stor mellan pris och betydelse föreslår vi att föremålet stannar i familjen. Att sälja ett minne för några hundralappar brukar ingen tycka var rätt beslut i efterhand.

I Härryda finns villaområden i Mölnlycke och Landvetter från 1970–90-tal och äldre trähus och torp i Härryda och Rävlanda, vilket betyder att en stor del av värdet ofta står utanför bostaden: i garage, verkstad, bod eller uthus.

Verktyg och maskiner av kända märken säljs vidare löpande. Vi provar funktionen, noterar ålder och kontrollerar att tillbehör och laddare finns med, eftersom det avgör priset.

Kemikalier, drivmedel, färgrester och gasflaskor värderas inte utan hanteras som farligt avfall och lämnas separat.

Här rör det ofta villabohag med garage, snöslunga, trädgårdstraktor och välfyllda förråd, ofta med vedförråd och utemöbler., som bedöms innan bortforsling.

Konst värderas på konstnär, teknik, format och skick. Signerad grafik i numrerad upplaga har en tydlig marknad; oljemålningar av okänd hand har det sällan, oavsett hur påkostad ramen är.

Bokhyllan ger sällan pengar. Undantagen är kompletta serier, lokalhistoriskt material, kartor och äldre facklitteratur. Övriga böcker går till second hand.

Utifrån bohagsprofilen i Härryda ligger värdet oftast i villabohag med garage.

Utlåtandet innehåller datum, bostad, en numrerad lista över föremålen, bedömt värde för varje post och en totalsumma, med bilder på de poster som väger tyngst.

Underlaget används som bilaga när dödsboets tillgångar ska redovisas i bouppteckningen, och det fungerar som gemensam utgångspunkt när dödsbodelägarna ska fördela bohaget mellan sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.

Villabohag med garage, snöslunga, trädgårdstraktor och välfyllda förråd, ofta med vedförråd och utemöbler.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till Göteborgs anläggningar.

Här styrs dagsplaneringen av att villatomterna är stora med egna infarter.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Först fastställs metall och finhalt via stämpeln, sedan bedöms stenar och sist formgivningen. Ett smycke utan märkning har åtminstone metallvärde; med känd formgivare kan värdet ligga långt över det.

Armbandsur värderas på verk, referens, originaldelar och om ask och papper finns kvar. Det är en av få kategorier där dokumentationen kan vara värd mer än själva föremålet.

Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Härryda kommun.

Vi kan hämta nycklar i Härryda eller i Göteborg.

Poängen med en utomstående värdering är att beloppet inte kommer från någon av delägarna. Vi visar grunden för varje post, så samtalet kan handla om sakskäl i stället för misstankar.

Står två delägare fortfarande långt ifrån varandra är auktion den mest neutrala lösningen: klubbat pris är per definition marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.