- 01Tidsåtgång på orten
- 02Från bokning till färdigt underlag
- 03Årstidens betydelse i Jakobsberg
- 04Det datum som styr allt
- 05När hyresvärden satt ett datum
- 06Förutsättningar som följer av orttypen
- 07När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09Återkommande ärenden på orten
- 10Avstånden som påverkar planeringen
- 11Trapphus, hiss och lastplats
- 12Ekonomi i ett litet dödsbo
- 13Så lämnas bostaden
- 14Fallgropar i planeringen
- 15Er roll och vår
- 16Prisfaktorer på orten
- 17Vad som bör göras först
Tidsåtgången för dödsbovärdering i Jakobsberg styrs av bostadstyp, biutrymmen och när på året arbetet utförs. Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Jakobsberg.
Tidsåtgång på orten
Eftersom flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Järfälla och flera secondhandaktörer i nordvästra Storstockholm.
Från bokning till färdigt underlag
Själva besöket tar en till tre timmar. Det skriftliga underlaget levereras normalt inom några arbetsdagar, snabbare om bouppteckningsfristen är nära.
Kräver en post extern expertbedömning tar den delen längre tid, men vi delar upp leveransen så att övriga tillgångar kan redovisas direkt.
Säsongen i Jakobsberg spelar in: Snöröjning prioriterar huvudstråken, vilket gör att gångvägar mellan parkering och port kan vara oplogade tidiga vintermorgnar.
Årstidens betydelse i Jakobsberg
Snöröjning prioriterar huvudstråken, vilket gör att gångvägar mellan parkering och port kan vara oplogade tidiga vintermorgnar.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Det datum som styr allt
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
Värderingen behöver alltså vara klar i god tid före förrättningen. I praktiken innebär det att besöket bör bokas under den första månaden, medan bostaden fortfarande står orörd.
I Jakobsberg klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 20 minuter nordväst om Stockholm gör att vi normalt är på plats i Jakobsberg inom några dygn.
Förutsättningar som följer av orttypen
Jakobsberg är en stadsdel i Järfälla kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Jakobsberg blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Utomhusdelen av uppdraget
I Järfälla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet vid Jakobsbergs centrum med rymlig hiss
- radhus i Söderhöjden med förråd i garagelänga
- villa i Skälby med carport och trädgårdsbod
Avstånden som påverkar planeringen
Jakobsberg ligger cirka 20 minuter nordväst om Stockholm, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snöröjning prioriterar huvudstråken, vilket gör att gångvägar mellan parkering och port kan vara oplogade tidiga vintermorgnar.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snöröjning prioriterar huvudstråken, vilket gör att gångvägar mellan parkering och port kan vara oplogade tidiga vintermorgnar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Järfälla kommun.
Prisfaktorer på orten
I Jakobsberg väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Ett hembesök i Järfälla kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att centrumnära hus har hiss och lastintag men trafikseparering gör att fordon ställs på parkeringsdäck med gångsträcka. Radhusområdena har gemensamma garagelängor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- I Jakobsberg gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.