- 01Tidsåtgång på orten
- 02Att tömma en lägenhet i Kista
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Planera efter bouppteckningen
- 05När på året uppdraget utförs
- 06Tre uppdrag som är typiska för Kista
- 07Brådskande uppdrag
- 08Hur lång tid en värdering tar
- 09Kista i förhållande till Stockholm
- 10Hantering på distans
- 11Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 12Vad som styr priset i Kista
- 13Er roll och vår
- 14Slutstädning inför överlämning
- 15Ekonomi i ett litet dödsbo
- 16Det som brukar försena
Ett uppdrag med dödsbovärdering i Kista planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Kista är en stadsdel i Stockholms kommun där flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista och nyare bostadskvarter kring Kista Galleria och Torshamnsgatan dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Stockholms kommun, Stockholms län.
Tidsåtgång på orten
Eftersom flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista och nyare bostadskvarter kring Kista Galleria och Torshamnsgatan dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i norra Storstockholm samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Att tömma en lägenhet i Kista
I flerbostadshusen i Kista gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Kista har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Planera efter bouppteckningen
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
Värderingen behöver alltså vara klar i god tid före förrättningen. I praktiken innebär det att besöket bör bokas under den första månaden, medan bostaden fortfarande står orörd.
I Kista klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.
När på året uppdraget utförs
Garagenedfarterna blir hala vid isbildning och gårdsstråken röjs efter huvudgatorna, vilket kräver extra tid för rullande transporter vintertid.
Tre uppdrag som är typiska för Kista
Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet vid Torshamnsgatan med garagelastning
- lägenhet i Husby med hiss och källarförråd
- radhus i Ärvinge med förråd och uteplats
Brådskande uppdrag
Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Hur lång tid en värdering tar
Själva besöket tar en till tre timmar. Det skriftliga underlaget levereras normalt inom några arbetsdagar, snabbare om bouppteckningsfristen är nära.
Kräver en post extern expertbedömning tar den delen längre tid, men vi delar upp leveransen så att övriga tillgångar kan redovisas direkt.
Säsongen i Kista spelar in: Garagenedfarterna blir hala vid isbildning och gårdsstråken röjs efter huvudgatorna, vilket kräver extra tid för rullande transporter vintertid.
Kista i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Kista norra Stockholm, cirka 20 minuter från city.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Hantering på distans
Ingen behöver resa norra Stockholm, cirka 20 minuter från city för att ett moment ska bli utfört.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Vad som styr priset i Kista
Här är det bostäderna ligger i ett trafikseparerat område där bilen ställs i garage under husen och godset rullas via gårdsplan till porten. Vid kontorskvarteren råder tidsbegränsad angöring på dagtid. som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Stockholms kommun.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom garagenedfarterna blir hala vid isbildning och gårdsstråken röjs efter huvudgatorna, vilket kräver extra tid för rullande transporter vintertid.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: garagenedfarterna blir hala vid isbildning och gårdsstråken röjs efter huvudgatorna, vilket kräver extra tid för rullande transporter vintertid.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbovärdering i Kista. Vi räknar även in att lägenhetsbohag med elektronik, bokhyllor och textilier i volym, ofta med begränsat källarförråd och cykel- eller barnvagnsrum.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Garagenedfarterna blir hala vid isbildning och gårdsstråken röjs efter huvudgatorna, vilket kräver extra tid för rullande transporter vintertid.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Kista handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1970-talet i Husby och Akalla närmast Kista och nyare bostadskvarter kring Kista Galleria och Torshamnsgatan.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.