Dödsbovärdering
i Lomma

Merparten av det vi utför i Lomma faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort, nyare bostadsområden i Lomma hamn från 2000-talet och villor och radhus i Bjärred och Borgeby.

I hamnområdets nyare hus sker lastning via garage med takhöjdsbegränsning, medan de äldre delarna har smala gator med parkerade bilar längs kanten.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ligger dödsboet strax utanför Lomma hanteras det i samma tur.

Lomma är en skärgårds-/kustort och närmaste större marknad är Malmö, cirka 20 minuter norr om Malmö. Det påverkar vilka föremål som är värda att transportera för försäljning.

Vi flyttar bara sådant som tål transportkostnaden. Kompakta föremål med tydlig marknad går vidare, medan skrymmande gods får sin bästa affär lokalt eller skänks vidare i närområdet.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Här är det typiskt cyklar som bär värdet.

Ni får ett skriftligt underlag med datum, adress, en post-för-post-lista över värderade föremål, bedömt värde per post och en summering. Fotografier bifogas på det som har ett värde värt att styrka.

Dokumentet fyller två syften: det utgör underlag för tillgångssidan i bouppteckningen och det ger delägarna en gemensam siffra att utgå från vid fördelningen.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.

En extern värdering finns just för att någon utanför familjen ska sätta siffran. Vi redovisar hur vi kommit fram till varje belopp, vilket gör att diskussionen handlar om metoden och inte om vem som vill ha vad.

Håller oenigheten i sig är försäljning på auktion det renaste sättet att avgöra frågan. Vad som klubbas är marknadsvärdet, och då finns inget kvar att tvista om.

Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.

I Lomma finns äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort och nyare bostadsområden i Lomma hamn från 2000-talet, vilket betyder att en stor del av värdet ofta står utanför bostaden: i garage, verkstad, bod eller uthus.

Maskiner, elverktyg, trädgårdsredskap och fordonsdelar har en stabil andrahandsmarknad när de är hela och av känt märke. Här bedömer vi driftskick, ålder och om tillbehör finns kvar.

Kemikalier, drivmedel, färgrester och gasflaskor värderas inte utan hanteras som farligt avfall och lämnas separat.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Lomma kommun ligger på oss.

Vinden in från Öresund gör hanteringen av skrymmande gods utomhus besvärlig, och saltet påverkar metall i förråd.

En värdering redovisar marknadsvärde: den summa en köpare betalar just nu. Affektionsvärdet finns kvar men går inte att bokföra, och det är nästan alltid där konflikterna uppstår.

Vi säger därför alltid rakt ut när ett föremål har lågt marknadsvärde men stor personlig betydelse. Då är rådet att någon i familjen tar över det i stället för att det säljs för en summa ingen blir glad av.

Frågan är inte om ett föremål är fint utan om det finns en betalande köpare nära nog. Stora, tunga möbler kostar ofta mer att flytta än de inbringar, medan små föremål med tydlig marknad kan väga upp en hel faktura.

Föremål utan säljvärde men i gott skick går till second hand i stället för till containern. Det är både billigare för dödsboet och rimligare miljömässigt, och det är också skälet till att vår återbruksandel ligger högt.

Lokalt gäller följande för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Besöket tar normalt en till tre timmar beroende på bostadens storlek. Vi går igenom samtliga utrymmen, även vind, källare, förråd och uthus, eftersom det ofta är där de mest värdefulla sakerna står.

I Lomma påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: I hamnområdets nyare hus sker lastning via garage med takhöjdsbegränsning, medan de äldre delarna har smala gator med parkerade bilar längs kanten.

Ingen behöver vara med hela tiden. Många dödsbodelägare lämnar nyckel och får dokumentationen digitalt, särskilt när de bor på annan ort. Restiden cirka 20 minuter norr om Malmö gör att distanslösningen är vanlig här.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Vi utgår från Malmö-området och kan därför komma snabbt till Lomma.

Lokalt förekommer bohag med kust- och trädgårdsprägel – sådant värderas alltid separat.

För konst avgör namnet, tekniken och formatet. Numrerad och signerad grafik omsätts löpande, medan osignerade oljemålningar oftast saknar marknad även när ramen är dyrbar.

Böcker har som regel lågt styckvärde men undantag finns: äldre facklitteratur, lokalhistoria, kartverk och kompletta samlingar. Resten skänks hellre än slängs.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Bohag med kust- och trädgårdsprägel: cyklar, badtillbehör, trädgårdsmöbler och husgeråd, ofta med begränsat förråd i nyare hus.

Vi går igenom bostaden rum för rum och sorterar innehållet i värderingsgrupper – möbler, porslin, smycken, konst, böcker, verktyg och elektronik. Grupperna har olika köpare och därför olika prisbild.

Möbler bedöms på tillverkare, märkning, skick och om delarna är kompletta. Porslin och glas värderas som hela serviser snarare än lösa delar. Smycken bedöms på metall, stämpel och stenar, konst på signatur, teknik och format, och verktyg på märke och funktion.

I Lomma styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Bohag med kust- och trädgårdsprägel: cyklar, badtillbehör, trädgårdsmöbler och husgeråd, ofta med begränsat förråd i nyare hus.

Mottagningen i Lomma kommun innebär att återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Behov av sanering bedöms på plats: vinden in från Öresund gör hanteringen av skrymmande gods utomhus besvärlig, och saltet påverkar metall i förråd.

Med äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort och nyare bostadsområden i Lomma hamn från 2000-talet som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lomma på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Smycken bedöms först på metall och stämpel, därefter på stenar och slutligen på om formgivningen i sig har ett samlarvärde. Ett omärkt guldsmycke har alltid ett metallvärde, medan ett signerat kan vara värt betydligt mer än vikten.

För klockor avgör urverk, referensnummer och originalitet. Finns originalask och intyg kvar höjer det värdet påtagligt, ibland med mer än vad övriga bohaget summerar till.

Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.