Köp av Dödsbo
i Lomma

Merparten av det vi utför i Lomma faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort, nyare bostadsområden i Lomma hamn från 2000-talet och villor och radhus i Bjärred och Borgeby.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Restiden är cirka 20 minuter norr om Malmö, räknat från Malmö.

Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Ett hembesök i Lomma tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom i hamnområdets nyare hus sker lastning via garage med takhöjdsbegränsning, medan de äldre delarna har smala gator med parkerade bilar längs kanten.

I Lomma sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vinden in från Öresund gör hanteringen av skrymmande gods utomhus besvärlig, och saltet påverkar metall i förråd. Det påverkar när hämtningen bäst sker och därmed också transportkostnaden i budet.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Eftersom äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort och nyare bostadsområden i Lomma hamn från 2000-talet dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Lomma ligger cirka 20 minuter norr om Malmö från Malmö, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Lomma påverkas besöket av att I hamnområdets nyare hus sker lastning via garage med takhöjdsbegränsning, medan de äldre delarna har smala gator med parkerade bilar längs kanten.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ligger dödsboet strax utanför Lomma hanteras det i samma tur.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort.

Behov av sanering bedöms på plats: vinden in från Öresund gör hanteringen av skrymmande gods utomhus besvärlig, och saltet påverkar metall i förråd.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Lomma innehåller bohagen typiskt Bohag med kust- och trädgårdsprägel: cyklar, badtillbehör, trädgårdsmöbler och husgeråd, ofta med begränsat förråd i nyare hus.

Här rör det ofta bohag med kust- och trädgårdsprägel, som bedöms innan bortforsling.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Lomma sitter överraskningarna i biutrymmena: äldre tegelbruksbebyggelse i Lomma tätort och nyare bostadsområden i Lomma hamn från 2000-talet rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag med kust- och trädgårdsprägel: cyklar, badtillbehör, trädgårdsmöbler och husgeråd, ofta med begränsat förråd i nyare hus.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Avståndet till Malmö innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Ett besök i Lomma blir annars lätt en heldag för den som bor i Malmö.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i Lund och Malmö inom kort körsträcka.