- 01Så räknas offerten fram
- 02Det som brukar försena
- 03Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 04Kvittningen i praktiken
- 05Vad ett bohag i Rinkeby brukar innehålla
- 06När dödsboet får tillbaka pengar
- 07Vad en värdering kostar här
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Vad som ryms utanför bostadsytan
- 10Trapphus, hiss och lastplats
- 11Vad en värdering kostar och vad som ingår
- 12Vad som bör göras först
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Rut och dödsboet
- 15Vi arbetar även runt Rinkeby
- 16Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 17Mottagning och second hand lokalt
- 18Ekonomi i ett litet dödsbo
Kostnaden för dödsbovärdering i Rinkeby styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Rinkeby är en stadsdel i Stockholms kommun där miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket dominerar. Det som följer beskriver läget i Rinkeby och inte ett riksgenomsnitt.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Kvittningen i praktiken
Ett bohag med säljbart innehåll minskar kostnaden direkt. Vi lämnar ett inköpspris på det som har värde och drar av det från fakturan, så att ni ser både bruttokostnad och avdrag på samma papper.
I Rinkeby gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar hanteringskostnaden och därmed hur stor nettoeffekten blir.
Bohagsprofilen på orten: Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym, mattor och välfyllda källarförråd.
Vad ett bohag i Rinkeby brukar innehålla
Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym, mattor och välfyllda källarförråd.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder som bär värdet.
Vad en värdering kostar här
Värderingen på plats är kostnadsfri och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet, och då som ett fast pris. I Rinkeby, där bostadsbeståndet är stort, är variationen i slutpriset framför allt en fråga om mängd bohag och tillgänglighet – inte om adress.
Om bohaget innehåller mer inköpsbart än väntat sjunker slutnotan. Vi räknar aldrig upp priset i efterhand, även om uppdraget visar sig ta längre tid än beräknat.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket.
Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad en värdering kostar och vad som ingår
Själva värderingsbesöket kostar ingenting och binder er inte till något. Kostnaden uppstår först om ni beställer arbetet efteråt, och då som ett fast pris.
Det som påverkar priset på ett fullständigt uppdrag är bostadens storlek, mängden bohag, antalet förrådsutrymmen, bärvägen och hur mycket som går att sälja vidare. Bohagets värde kvittas mot kostnaden.
I Rinkeby väger de lokala förutsättningarna in: Området är helt trafikseparerat: bilen ställs i garage eller på däck och godset rullas via gårdsplan och gångstråk till porten, vilket kräver skydd för hjulburna lass.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vi arbetar även runt Rinkeby
Uppdrag i grannorterna samordnas med Rinkeby för att slippa extra framkörning.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Stockholms kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Ett hembesök i Stockholms kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Rinkeby påverkas det särskilt av att området är helt trafikseparerat: bilen ställs i garage eller på däck och godset rullas via gårdsplan och gångstråk till porten, vilket kräver skydd för hjulburna lass.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.