- 01Realistisk tidsplan i Rinkeby
- 02Värderingen och tidsfristerna
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Rinkeby i förhållande till Stockholm
- 05Hantering på distans
- 06Rinkeby som stadsdel
- 07Tidsåtgången för dödsbovärdering i Rinkeby
- 08Uppdrag i flerbostadshus
- 09När på året uppdraget utförs
- 10Tre uppdrag som är typiska för Rinkeby
- 11När hyresvärden satt ett datum
- 12Om dödsboet saknar medel
- 13Varför tidsplaner spricker
- 14Prisfaktorer på orten
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Ansvarsfördelning under uppdraget
- 17Så lämnas bostaden
Tidsåtgången för dödsbovärdering i Rinkeby styrs av bostadstyp, biutrymmen och när på året arbetet utförs. Med miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Stockholms kommun, Stockholms län.
Realistisk tidsplan i Rinkeby
För miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.
Värderingen och tidsfristerna
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
Värderingen behöver alltså vara klar i god tid före förrättningen. I praktiken innebär det att besöket bör bokas under den första månaden, medan bostaden fortfarande står orörd.
I Rinkeby klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Rinkeby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Rinkeby i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Rinkeby västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Hantering på distans
Ingen behöver resa västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city för att ett moment ska bli utfört.
Rinkeby som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Rinkeby egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Tidsåtgången för dödsbovärdering i Rinkeby
Själva besöket tar en till tre timmar. Det skriftliga underlaget levereras normalt inom några arbetsdagar, snabbare om bouppteckningsfristen är nära.
Kräver en post extern expertbedömning tar den delen längre tid, men vi delar upp leveransen så att övriga tillgångar kan redovisas direkt.
Säsongen i Rinkeby spelar in: Gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
När på året uppdraget utförs
Gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
Tre uppdrag som är typiska för Rinkeby
Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet vid Rinkeby torg med rullning från garage
- lägenhet längs Rinkebystråket med källarförråd
- lägenhet med hiss där portkod kräver samordning
När hyresvärden satt ett datum
Läget västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city gör att vi normalt är på plats i Rinkeby inom några dygn.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Prisfaktorer på orten
I Rinkeby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Stockholms kommun ligger på oss.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
Ett hembesök i Stockholms kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att området är helt trafikseparerat: bilen ställs i garage eller på däck och godset rullas via gårdsplan och gångstråk till porten, vilket kräver skydd för hjulburna lass.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.