Dödsbovärdering i Sollentuna steg för steg

Här styrs dagsplaneringen av att villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg, flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik och radhusområden 1970-tal i Viby och Rotebro.

Alla delägare företräder dödsboet gemensamt. Vi arbetar mot en kontaktperson för det praktiska, men försäljningsbeslut kräver delägarnas samtycke.

Vi lämnar aldrig ut värderingsunderlaget till någon annan än kontaktpersonen, och vi hanterar aldrig handlingar som rör bouppteckningens innehåll.

Är delägarna oense om hur boet ska utredas kan tingsrätten förordna en boutredningsman. Den frågan är juridisk och hanteras av jurist.

I Sollentuna kommun gäller att återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Sollentuna kommun ligger på oss.

Första steget är alltid ett samtal, andra steget ett besök. Först därefter finns siffror, och de siffrorna står fast. Ingen del av processen kräver att ni bestämmer er på plats.

Ni behöver inte vara alla delägare närvarande. En kontaktperson räcker, och underlaget skickas till samtliga så att beslutet kan fattas gemensamt.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterhalka på sluttande villauppfarter mot Edsviken är den vanligaste förseningen; sommaren är högsäsong för tömning inför försäljning.

Fastigheter i Sollentuna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Här rör det ofta villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna., som bedöms innan bortforsling.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Ni hör av er, vi bokar ett besök, går igenom bostaden rum för rum, fotograferar det som har värde och sammanställer ett skriftligt underlag med belopp per post.

Sedan är valet ert – behålla, sälja via auktion, skänka eller låta oss ta hela avvecklingen. Underlaget är ert oavsett vad ni väljer.

Praktiskt i Sollentuna: Villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.

Återvinningscentral i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

Ett hembesök i Sollentuna tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.

Restiden är cirka 30 minuter från Stockholmsnavet, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

När vi ändå är i Sollentuna kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.