- 01Hur lång tid momenten tar
- 02När hyresvärden satt ett datum
- 03Väder och säsong i tidsplanen
- 04Återkommande ärenden på orten
- 05Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Att tömma en lägenhet i Täby
- 08Från bokning till färdigt underlag
- 09Hantering på distans
- 10Biutrymmena i Täby
- 11Vad ni får skriftligt
- 12Det som kräver särskild hantering
- 13Varför tidsplaner spricker
- 14Nycklar, tillträde och portkoder
- 15Hustyperna som styr arbetet i Täby
- 16Prisfaktorer på orten
- 17Föremål som får fortsatt liv
- 18När bostaden ska säljas eller lämnas
Hur lång tid dödsbovärdering tar i Täby beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Nybyggda flerbostadshus i Täby park har hiss. I villaområdena är det i stället trappor mellan gata och entré samt källarplan som avgör bärvägen. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Hur lång tid momenten tar
Med villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Täby på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 35 minuter från Stockholmsnavet gör att vi normalt är på plats i Täby inom några dygn.
Väder och säsong i tidsplanen
Vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa i Näsbypark med garage, källare och trädgårdsredskap
- radhus i Gribbylund där förråd och vind töms i samma uppdrag
- lägenhet vid Täby centrum med hiss och enkel angöring
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som tätort och tillhör Täby kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Utomhusdelen av uppdraget
I Täby kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Att tömma en lägenhet i Täby
I flerbostadshusen i Täby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Från bokning till färdigt underlag
Själva besöket tar en till tre timmar. Det skriftliga underlaget levereras normalt inom några arbetsdagar, snabbare om bouppteckningsfristen är nära.
Kräver en post extern expertbedömning tar den delen längre tid, men vi delar upp leveransen så att övriga tillgångar kan redovisas direkt.
Säsongen i Täby spelar in: Vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 35 minuter från Stockholmsnavet för att ett moment ska bli utfört.
Biutrymmena i Täby
Småhusdominerat med egna uppfarter och korta bärvägar. Vid Näsbyparks äldre villor kan häckar och smala grindar begränsa hur nära porten fordonet kommer. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Täby.
Villabohag med garage, verkstad, trädgårdsmaskiner och ofta ett välfyllt förråd med sport- och fritidsutrustning.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Täby ersätter dokumentationen det egna besöket.
Det som kräver särskild hantering
I Täby kommun gäller att kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Täby eller i Stockholm.
Hustyperna som styr arbetet i Täby
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm, radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund och flerbostadshus kring Täby centrum, i huvudsak med hiss.
- villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm
- radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund
- flerbostadshus kring Täby centrum, i huvudsak med hiss
Prisfaktorer på orten
I Täby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Föremål som får fortsatt liv
Kort väg till återvinningscentral i nordöstra Storstockholm och god tillgång till second hand-mottagning.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Täby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Ett hembesök i Täby kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Täby handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden 1950–70-tal i Näsbypark och Viggbyholm och radhus- och kedjehusområden 1970-tal i Gribbylund.
- Vinterns snö läggs upp längs villagatorna och smalnar av dem, medan lövhögar på hösten gör gångar hala vid utbärning.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Täby kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.