Dödsbovärdering
i Tanum

Merparten av det vi utför i Tanum faller inom tre återkommande typer.

Fjällbacka och Grebbestad är byggda mot branta klippor med trappgränder där bohag måste bäras för hand, och öuppdrag utanför kusten kräver båt.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Lokalt efterfrågas framför allt nät.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Tanums kommun ligger på oss.

Mottagningen i Tanums kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; material från öar samlas och fraktas tillbaka i planerade båtvändor.

Utlåtandet innehåller datum, bostad, en numrerad lista över föremålen, bedömt värde för varje post och en totalsumma, med bilder på de poster som väger tyngst.

Underlaget används som bilaga när dödsboets tillgångar ska redovisas i bouppteckningen, och det fungerar som gemensam utgångspunkt när dödsbodelägarna ska fördela bohaget mellan sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.

Restiden är cirka en och en halv timme norr om Göteborg, räknat från Göteborg.

Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Bohag med fiske- och sommarhustradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, fritidshusmöbler och konst i äldre trähus.

Konst värderas på konstnär, teknik, format och skick. Signerad grafik i numrerad upplaga har en tydlig marknad; oljemålningar av okänd hand har det sällan, oavsett hur påkostad ramen är.

Bokhyllan ger sällan pengar. Undantagen är kompletta serier, lokalhistoriskt material, kartor och äldre facklitteratur. Övriga böcker går till second hand.

Läget cirka en och en halv timme norr om Göteborg gör att vi normalt är på plats i Tanum inom några dygn.

Ligger dödsboet strax utanför Tanum hanteras det i samma tur.

Juli innebär mycket tät turisttrafik i kustsamhällena, medan höststormar från Skagerrak tillfälligt stoppar arbete utomhus och båttransporter.

Poängen med en utomstående värdering är att beloppet inte kommer från någon av delägarna. Vi visar grunden för varje post, så samtalet kan handla om sakskäl i stället för misstankar.

Står två delägare fortfarande långt ifrån varandra är auktion den mest neutrala lösningen: klubbat pris är per definition marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.

Tanum är en skärgårds-/kustort i Tanums kommun, Västra Götalands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Tanum är en skärgårds-/kustort och närmaste större marknad är Göteborg, cirka en och en halv timme norr om Göteborg. Det påverkar vilka föremål som är värda att transportera för försäljning.

Föremål med hög andrahandsmarknad – smycken, ur, samlarföremål, vissa möbelklassiker – bär transporten utan problem. Volymgods gör det sällan, och säljs hellre lokalt eller skänks på orten.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; material från öar samlas och fraktas tillbaka i planerade båtvändor.

Återvinningscentral i kommunen; material från öar samlas och fraktas tillbaka i planerade båtvändor.

Här är det fjällbacka och Grebbestad är byggda mot branta klippor med trappgränder där bohag måste bäras för hand som ger prisutslaget.

Här rör det ofta bohag med fiske- och sommarhustradition, som bedöms innan bortforsling.

Vi tittar på bärsträckan från port till uppställningsplats i samband med genomgången. Är den lång planerar vi in fler bärare och kortare pass, vilket påverkar priset – men aldrig i efterhand.

Behövs tillstånd för uppställning ordnar vi det före arbetsdagen. Ni ska inte behöva sköta den kontakten.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom juli innebär mycket tät turisttrafik i kustsamhällena, medan höststormar från Skagerrak tillfälligt stoppar arbete utomhus och båttransporter.

I Tanum finns kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Fjällbacka, Grebbestad och Hamburgsund och tätortsbebyggelse i Tanumshede, vilket betyder att en stor del av värdet ofta står utanför bostaden: i garage, verkstad, bod eller uthus.

Verktyg och maskiner av kända märken säljs vidare löpande. Vi provar funktionen, noterar ålder och kontrollerar att tillbehör och laddare finns med, eftersom det avgör priset.

Kemikalier, drivmedel, färgrester och gasflaskor värderas inte utan hanteras som farligt avfall och lämnas separat.

Marknadsvärdet är vad någon faktiskt betalar i dag. Affektionsvärdet är vad föremålet betyder inom familjen. Bara det första kan skrivas in i en bouppteckning, men det andra är det som avgör vilka samtal som blir svåra.

När skillnaden är stor mellan pris och betydelse föreslår vi att föremålet stannar i familjen. Att sälja ett minne för några hundralappar brukar ingen tycka var rätt beslut i efterhand.

Restiden cirka en och en halv timme norr om Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Återvinningscentral i kommunen; material från öar samlas och fraktas tillbaka i planerade båtvändor.

I Tanum hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Det spelar roll redan vid värderingen, eftersom ett tungt skåp på tredje våningen kostar mer i arbetstid att få ut än vad det inbringar. Vi bedömer varje större möbel både efter marknadsvärde och efter vad det kostar att flytta den, och redovisar bägge delarna.

Vi mäter trapphus, dörrar och svängrum i samband med genomgången. Det gör att offerten bygger på verkliga förhållanden och att vi vet i förväg om något behöver isärtas eller sänkas ut genom fönster.

I Tanum saknas hiss i merparten av fastigheterna. Det påverkar inte bara tömningen utan också värderingen.

En tung soffa eller ett massivt skåp fyra trappor upp kan kosta mer i hantering än det inbringar. Vi räknar därför alltid nettot – värde minus bärning och transport – innan vi rekommenderar försäljning.

Små föremål med högt värde per kilo – smycken, ur, mynt, silver – påverkas inte alls av bärvägen och blir därför relativt sett viktigare i den här typen av bestånd.

Skiljelinjen går sällan vid hur fint något är, utan vid om det finns en köpare inom rimligt avstånd och till en nivå som täcker hantering och transport. Ett tungt ekmatbord kan sakna nettovärde medan en liten låda smycken bär hela uppdraget.

Det som inte går att sälja men fungerar skänks vidare. Det sänker mängden avfall, kostar mindre än deponi och är anledningen till att så stor del av ett bohag kan få ett fortsatt liv.

Lokalt gäller följande för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; material från öar samlas och fraktas tillbaka i planerade båtvändor.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Först fastställs metall och finhalt via stämpeln, sedan bedöms stenar och sist formgivningen. Ett smycke utan märkning har åtminstone metallvärde; med känd formgivare kan värdet ligga långt över det.

Armbandsur värderas på verk, referens, originaldelar och om ask och papper finns kvar. Det är en av få kategorier där dokumentationen kan vara värd mer än själva föremålet.

Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.

För kustsamhällen med tät trähusbebyggelse i Fjällbacka, Grebbestad och Hamburgsund och tätortsbebyggelse i Tanumshede räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; material från öar samlas och fraktas tillbaka i planerade båtvändor.

En värdering börjar med att bohaget delas upp i grupper som prissätts på olika sätt: möbler, porslin och glas, smycken och ur, konst och grafik, böcker, verktyg och maskiner samt lös elektronik. Varje grupp har sin egen andrahandsmarknad och sitt eget tempo.

För möbler avgör tillverkarmärkning, originalskick och kompletta serier. Porslin har värde som hel servis, sällan styckvis. Smycken bedöms på stämpel och metallhalt, konst på signatur och teknik, maskiner och verktyg på märke och driftskick.

I Tanum styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Bohag med fiske- och sommarhustradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, fritidshusmöbler och konst i äldre trähus.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Räkna med en till tre timmar på plats. Alla utrymmen gås igenom – förråd, vind, källare och eventuella uthus – just för att det är där verktyg, samlingar och möbler av värde brukar finnas.

I Tanum påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: Fjällbacka och Grebbestad är byggda mot branta klippor med trappgränder där bohag måste bäras för hand, och öuppdrag utanför kusten kräver båt.

Ni behöver inte närvara. Vi hämtar nyckel, går igenom bostaden och skickar underlaget digitalt – ett vanligt upplägg när delägarna bor långt bort. Restiden cirka en och en halv timme norr om Göteborg styr hur vi lägger besöket.