Ledtider för dödsbovärdering i Västra Hamnen – vad påverkar tempot?

Med nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark och punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Västra Hamnen på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.

På en mindre ort samordnar vi besök, och det styr hur snabbt vi kan vara hos er i Västra Hamnen. I regel handlar det om några dagar, och vi säger rakt ut vilket datum som är realistiskt i stället för att lova en tid vi inte kan hålla. Själva genomgången av bostaden tar oftast en till två timmar.

Är det bråttom, exempelvis för att bostaden ska lämnas ett bestämt datum, säger ni det när ni hör av er. Då planerar vi uppdraget baklänges från det datumet.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Det betyder att underlaget ska finnas före förrättningen. Boka därför besöket tidigt – helst innan någon börjar tömma bostaden, eftersom det som redan flyttats inte går att värdera.

I Västra Hamnen klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Räkna med en till tre timmar på plats och några arbetsdagar innan dokumentationen är klar. Vid tidspress kortar vi ned leveransen.

Behöver ett enskilt föremål bedömas av specialist – vissa klockor, konst eller mynt – tillkommer några dagar. Resten av underlaget levereras under tiden så att arbetet inte står stilla.

Säsongen i Västra Hamnen spelar in: Kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.

Kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.

I Malmö kommun gäller att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark.

Bor ni inte i Västra Hamnen ersätter dokumentationen det egna besöket.

Lokalt förekommer bohag från nyare lägenheter – sådant värderas alltid separat.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Ligger dödsboet strax utanför Västra Hamnen hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.