Dödsbo Helhetslösning
i Åtvidaberg

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Åtvidabergs kommun möter vi framför allt bruksbebyggelse från kopparbrukets och Facits epok, villaområden från 1950–70-tal kring centrum och torp och sjönära hus i Åtvidabergs skogs- och sjöbygd.

Bruksbostäderna står tätt med gemensamma gårdar och smala infarter, och sjötomterna har långa bärsträckor från vägen.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Åtvidabergs bestånd av bruksbebyggelse från kopparbrukets och Facits epok ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Åtvidabergs bestånd av bruksbebyggelse från kopparbrukets och Facits epok ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Linköping och följer arbetet via rapporterna.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

All logistik i Östergötlands län hanteras av oss.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Åtvidaberg planeras kedjan efter att Bruksbostäderna står tätt med gemensamma gårdar och smala infarter, och sjötomterna har långa bärsträckor från vägen.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 35 minuter sydost om Linköping från Linköping gör att många dödsbodelägare i Åtvidaberg sköter hela ärendet på distans.

Bohag med industri- och skogsprägel: kontorsmaskiner och verktyg från brukstiden, jaktutrustning och båttillbehör.

Åtvidaberg ligger cirka 35 minuter sydost om Linköping, och Linköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Lokalt efterfrågas framför allt kontorsmaskiner och verktyg från brukstiden.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Åtvidaberg: Höstregn gör skogsvägarna mjuka, och vinterns snö kräver plogning innan tunga fordon kan köra fram.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Åtvidaberg ligger cirka 35 minuter sydost om Linköping från Linköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

I Åtvidaberg gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Åtvidaberg: Bohag med industri- och skogsprägel: kontorsmaskiner och verktyg från brukstiden, jaktutrustning och båttillbehör.

I Åtvidaberg hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Höstregn gör skogsvägarna mjuka, och vinterns snö kräver plogning innan tunga fordon kan köra fram. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Lokalt förekommer bohag med industri- och skogsprägel – sådant värderas alltid separat.

Ligger dödsboet strax utanför Åtvidaberg hanteras det i samma tur.

Ett hembesök i Åtvidaberg tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom bruksbostäderna står tätt med gemensamma gårdar och smala infarter, och sjötomterna har långa bärsträckor från vägen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

I bruksbebyggelse från kopparbrukets och Facits epok görs det oftast rum för rum.

Läget cirka 35 minuter sydost om Linköping gör att vi normalt är på plats i Åtvidaberg inom några dygn.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Linköpingsområdet.

Avståndet till Linköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.