Dödsbo Helhetslösning
i Söderköping

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Söderköpings kommun möter vi framför allt medeltida stadskärna med låga trähus kring Storgatan och Göta kanal, villaområden 1960–90-tal i Ramunder och Husby och skärgårdshus och gårdar mot Sankt Anna och Mogata.

Stadskärnans gränder är smala med låga dörrposter och trösklar, och skärgårdsuppdrag i Sankt Anna kan kräva båttransport från fastlandsbrygga.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Här är det stadskärnans gränder är smala med låga dörrposter och trösklar som ger prisutslaget.

Sommarens kanalturism gör centrala gator trånga i juli, och vinterns isläge påverkar båttransport till öarna i Sankt Anna.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Söderköping: Bohag med kanal- och skärgårdstradition: båttillbehör, fiskeredskap, sjöbodsinventarier samt äldre trähusmöbler och porslin.

I Söderköping uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

I Söderköping sitter överraskningarna i biutrymmena: medeltida stadskärna med låga trähus kring Storgatan och Göta kanal och villaområden 1960–90-tal i Ramunder och Husby rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen; material från öuppdrag samlas och fraktas i planerade båtvändor.

Söderköping ligger cirka 20 minuter söder om Norrköping från Norrköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

I Söderköping sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

I Söderköpings bestånd av medeltida stadskärna med låga trähus kring Storgatan och Göta kanal ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Söderköpings bestånd av medeltida stadskärna med låga trähus kring Storgatan och Göta kanal ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Söderköping planeras kedjan efter att Stadskärnans gränder är smala med låga dörrposter och trösklar, och skärgårdsuppdrag i Sankt Anna kan kräva båttransport från fastlandsbrygga.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommarens kanalturism gör centrala gator trånga i juli, och vinterns isläge påverkar båttransport till öarna i Sankt Anna.

När vi ändå är i Söderköpings kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Återvinningscentral i kommunen; material från öuppdrag samlas och fraktas i planerade båtvändor.

Bohag med kanal- och skärgårdstradition: båttillbehör, fiskeredskap, sjöbodsinventarier samt äldre trähusmöbler och porslin.

Här styrs dagsplaneringen av att stadskärnans gränder är smala med låga dörrposter och trösklar.

I Söderköping gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Återvinningscentral i kommunen; material från öuppdrag samlas och fraktas i planerade båtvändor.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 20 minuter söder om Norrköping från Norrköping gör att många dödsbodelägare i Söderköping sköter hela ärendet på distans.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Söderköping: Sommarens kanalturism gör centrala gator trånga i juli, och vinterns isläge påverkar båttransport till öarna i Sankt Anna.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; material från öuppdrag samlas och fraktas i planerade båtvändor.

Restiden är cirka 20 minuter söder om Norrköping, räknat från Norrköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Söderköping hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: stadskärnans gränder är smala med låga dörrposter och trösklar, och skärgårdsuppdrag i Sankt Anna kan kräva båttransport från fastlandsbrygga.

Här rör det ofta bohag med kanal- och skärgårdstradition, som bedöms innan bortforsling.