Dödsbo Helhetslösning
i Mjölby

Merparten av det vi utför i Mjölby faller inom tre återkommande typer.

I Mjölby kommun möter vi framför allt järnvägs- och kvarnortens äldre bebyggelse i centrum, villaområden 1960–80-tal i Lundby och Egebyområdet och slättgårdar och byhus mot Skänninge, Mantorp och Väderstad.

Slätten ger raka vägar och enkel framkörning, men gårdarna har bohag utspritt mellan bostadshus, loge och maskinhall vilket förlänger arbetet.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i västra Östergötland.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Mjölby: Höstplöjning och regn gör gårdsplanerna leriga, medan vintern sällan hindrar transporterna på slätten.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 30 minuter sydväst om Linköping från Linköping gör att många dödsbodelägare i Mjölby sköter hela ärendet på distans.

Bor ni inte i Mjölby ersätter dokumentationen det egna besöket.

I Mjölby gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

När vi ändå är i Mjölby kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Mjölby: Lantbruks- och verkstadsbohag: redskap, verktyg, virkesförråd, syltförråd i källare och möbler från flera generationer.

Höstplöjning och regn gör gårdsplanerna leriga, medan vintern sällan hindrar transporterna på slätten.

Ingen behöver resa cirka 30 minuter sydväst om Linköping för att ett moment ska bli utfört.

I Mjölby kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta järnvägs- och kvarnortens äldre bebyggelse i centrum.

I Mjölby kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i västra Östergötland.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Mjölby planeras kedjan efter att Slätten ger raka vägar och enkel framkörning, men gårdarna har bohag utspritt mellan bostadshus, loge och maskinhall vilket förlänger arbetet.

I Mjölby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

I Mjölbys bestånd av järnvägs- och kvarnortens äldre bebyggelse i centrum ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Mjölbys bestånd av järnvägs- och kvarnortens äldre bebyggelse i centrum ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Här rör det ofta lantbruks- och verkstadsbohag, som bedöms innan bortforsling.

Mjölby ligger cirka 30 minuter sydväst om Linköping från Linköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i västra Östergötland.

Lantbruks- och verkstadsbohag: redskap, verktyg, virkesförråd, syltförråd i källare och möbler från flera generationer.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter i västra Östergötland.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.