- 01Vad som styr priset i Baronbackarna
- 02Så byggs priset upp i Baronbackarna
- 03Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 04Varför tidsplaner spricker
- 05Avdraget på fakturan
- 06Trapphus, hiss och lastplats
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08Så redovisas uppdraget
- 09Samordning med grannorterna
- 10Så ordnas tillträdet
- 11Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 12Så tar vi oss in och ut
- 13Avstånden som påverkar planeringen
- 14Baronbackarna som stadsdel
- 15Om bostaden ska behållas
- 16När rut inte är möjligt
- 17Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 18När på året uppdraget utförs
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Baronbackarna styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Baronbackarna är en stadsdel i Örebro kommun där sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Vad som styr priset i Baronbackarna
Här är det innergårdarna är bilfria som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så byggs priset upp i Baronbackarna
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Baronbackarna är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt husgeråd.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Avdraget på fakturan
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Baronbackarna innehåller typiskt Lägenhetsbohag efter långa boenden: husgeråd, textil, böcker och möbler från 1960–90-tal samt källarförråd.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Baronbackarna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Örebro och följer arbetet via rapporterna.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Örebro kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så tar vi oss in och ut
Innergårdarna är bilfria, vilket gör att bärsträckan från port till uppställd bil ofta är den längsta delen av arbetet.
Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Avstånden som påverkar planeringen
Baronbackarna ligger cirka 7 minuter väster om Örebro centrum, och Örebro är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Örebro län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Baronbackarna som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Baronbackarna egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Om bostaden ska behållas
I sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut görs det oftast rum för rum.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Örebro län rör främst husgeråd.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: innergårdarna är bilfria, vilket gör att bärsträckan från port till uppställd bil ofta är den längsta delen av arbetet.
När på året uppdraget utförs
Vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbo helhetslösning i Baronbackarna. Vi räknar även in att örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och stadens secondhandbutiker hämtar möbler i gott skick.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Baronbackarna handlar det ofta om utrymmen kopplade till sammanhållen flerbostadsbebyggelse från 1950-talets slut och gårdsstruktur med bilfria innergårdar.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Vinterns snövallar runt parkeringsytorna gör att lastplats behöver stämmas av med förvaltaren i förväg.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Örebro kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.