Dödsbo Helhetslösning
i Borgholm

Merparten av det vi utför i Borgholm faller inom tre återkommande typer.

Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Borgholm.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

För trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje och sommarvillor och fritidshus längs Ölands västra kust räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Borgholm planeras kedjan efter att Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Borgholm: Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Borgholm: Juli mångdubblar trafiken på Öland och gör transporter över bron tidskrävande, medan vinterhalvåret är blåsigt men lättframkomligt.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Med Kalmar som närmaste storstad ligger Borgholm cirka 40 minuter norr om Kalmar via Ölandsbron.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

Borgholm ligger cirka 40 minuter norr om Kalmar via Ölandsbron från Kalmar, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Ligger dödsboet strax utanför Borgholm hanteras det i samma tur.

Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Borgholm ofta sådant som hör ihop med bohag med sommarhus- och lantprägel.

Bohag med sommarhus- och lantprägel: trädgårdsmöbler, cyklar, fiskeredskap, kalkstensbodars redskap och lantbruksverktyg.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 40 minuter norr om Kalmar via Ölandsbron från Kalmar gör att många dödsbodelägare i Borgholm sköter hela ärendet på distans.

Ett hus i Borgholm rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Ett besök i Borgholm blir annars lätt en heldag för den som bor i Kalmar.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: sommarvillorna ligger ofta på smala vägar utan vändplats, och kalkstensgårdarnas uthus rymmer stora volymer med låga dörröppningar.

Här är det typiskt trädgårdsmöbler som bär värdet.

Återvinningscentral i kommunen; färje- och brotransport till fastlandet planeras in i logistiken.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom juli mångdubblar trafiken på Öland och gör transporter över bron tidskrävande, medan vinterhalvåret är blåsigt men lättframkomligt.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Vi kan hämta nycklar i Borgholm eller i Kalmar.

Nyckelöverlämning i Borgholms kommun görs direkt efter slutkontroll.

I Borgholm gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Borgholms kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Borgholm där trähusbebyggelse i Borgholms rutnätsstad med snickarglädje dominerar.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Borgholms kommun.