Dödsbo Helhetslösning
i Falköping

Uppdragen i Falköpings kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre stenhus och trähus i centrala Falköping, villaområden 1960–80-tal i Dotorp och Fåraberget och gårdar på Falbygden mot Floby, Stenstorp och Kinnarp.

Restiden cirka en och en halv timme från Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Falköping: Lantbruksbohag med redskap, verktyg, förråd av virke och sparade husgeråd, samt möblemang från 1900-talets mitt.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg som tar emot möbler.

Falköping ligger cirka en och en halv timme från Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Falköping ofta sådant som hör ihop med lantbruksbohag med redskap, verktyg, förråd av virke och sparade husgeråd, samt möblemang från 1900-talets mitt..

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka en och en halv timme från Göteborg från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Falköping sköter hela ärendet på distans.

I Falköping gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Falköping planeras kedjan efter att Staden ligger vid platåbergens fot med vissa branta gator, medan Falbygdens gårdar har rymliga infarter men bohag spritt mellan bostad, loge och maskinhus.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Falköping: Vinden över Falbygden gör vintern kall och blåsig, och regn gör gårdsplanerna mjuka under hösten.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Lantbruksbohag med redskap, verktyg, förråd av virke och sparade husgeråd, samt möblemang från 1900-talets mitt. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg som tar emot möbler.

I Falköping väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Vinden över Falbygden gör vintern kall och blåsig, och regn gör gårdsplanerna mjuka under hösten.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: staden ligger vid platåbergens fot med vissa branta gator, medan Falbygdens gårdar har rymliga infarter men bohag spritt mellan bostad, loge och maskinhus.

I Falköping är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Läget cirka en och en halv timme från Göteborg gör att vi normalt är på plats i Falköping inom några dygn.

Fastigheter i Falköping har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Falköpings bestånd av äldre stenhus och trähus i centrala Falköping ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Falköpings bestånd av äldre stenhus och trähus i centrala Falköping ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Falköping hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Ligger dödsboet strax utanför Falköping hanteras det i samma tur.

Med äldre stenhus och trähus i centrala Falköping och villaområden 1960–80-tal i Dotorp och Fåraberget som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Falköping på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg som tar emot möbler.