- 01Vad som styr priset i Kallhäll
- 02Utrymmena som brukar glömmas bort
- 03Vad offerten innehåller
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05Avdraget på fakturan
- 06Trapphus, hiss och lastplats
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Så byggs priset upp i Kallhäll
- 09Typiskt innehåll i dödsbon här
- 10När dödsboet får tillbaka pengar
- 11Så lämnas bostaden
- 12Delvis tömning
- 13Dokumentation och redovisning
- 14Farligt avfall och elektronik
- 15När rut inte är möjligt
- 16Kallhäll som stadsdel
- 17Kostnader när tillgångarna är små
- 18Ordningsföljd i dödsboets arbete
Priset för dödsbo helhetslösning i Kallhäll går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Kallhäll.
Vad som styr priset i Kallhäll
Här är det äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen.
Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Kallhäll tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor, medan de nya kvarteren vid Bolinder strand har garage med höjdbegränsning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Avdraget på fakturan
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Kallhäll innehåller typiskt Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så byggs priset upp i Kallhäll
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Kallhäll är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt verkstadsverktyg som bär värdet.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kallhäll där egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren dominerar.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter nordväst om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Järfälla kommun innebär att återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst verkstadsverktyg.
Kallhäll som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Kallhäll egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Ett hembesök i Järfälla kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- I Kallhäll gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Järfälla kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.