Dödsbo Helhetslösning
i Lerum

I Lerums kommun möter vi framför allt villaområden i sluttningarna kring Aspen och Säveån, flerbostadshus i Lerums centrum och Gråbo och äldre torp och hus på landsbygden mot Tollered och Sjövik.

Terrängen är starkt kuperad med villor högt över gatan och långa trappor från infart till entré. Vintertid krävs ofta sandning innan tyngre gods kan bäras ut.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Lerum uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Backarna blir svårframkomliga vid snö och is, vilket gör att vinteruppdrag planeras med extra tid och halkskydd.

För villaområden i sluttningarna kring Aspen och Säveån och flerbostadshus i Lerums centrum och Gråbo räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar och secondhand i Göteborgsområdet.

Läget cirka 25 minuter nordost om Göteborg gör att vi normalt är på plats i Lerum inom några dygn.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Bor ni inte i Lerum ersätter dokumentationen det egna besöket.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 25 minuter nordost om Göteborg från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Lerum sköter hela ärendet på distans.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden i sluttningarna kring Aspen och Säveån och flerbostadshus i Lerums centrum och Gråbo.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar och secondhand i Göteborgsområdet.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Lerum: Backarna blir svårframkomliga vid snö och is, vilket gör att vinteruppdrag planeras med extra tid och halkskydd.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Utifrån bohagsprofilen i Lerum ligger värdet oftast i villabohag med garage.

Lerum ligger cirka 25 minuter nordost om Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar och secondhand i Göteborgsområdet.

Backarna blir svårframkomliga vid snö och is, vilket gör att vinteruppdrag planeras med extra tid och halkskydd. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Ingen behöver resa cirka 25 minuter nordost om Göteborg för att ett moment ska bli utfört.

Med Göteborg som närmaste storstad ligger Lerum cirka 25 minuter nordost om Göteborg.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Lerum är en tätort i Lerums kommun, Västra Götalands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

I Lerum är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden i sluttningarna kring Aspen och Säveån.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Lerum: Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, vedförråd och hobbyverkstad, ofta med välfylld souterrängvåning.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, vedförråd och hobbyverkstad, ofta med välfylld souterrängvåning.

I Lerums bestånd av villaområden i sluttningarna kring Aspen och Säveån ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Lerums bestånd av villaområden i sluttningarna kring Aspen och Säveån ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: terrängen är starkt kuperad med villor högt över gatan och långa trappor från infart till entré. Vintertid krävs ofta sandning innan tyngre gods kan bäras ut.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Lerum planeras kedjan efter att Terrängen är starkt kuperad med villor högt över gatan och långa trappor från infart till entré. Vintertid krävs ofta sandning innan tyngre gods kan bäras ut.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar och secondhand i Göteborgsområdet.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar och secondhand i Göteborgsområdet.

I Lerum gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.