Dödsbo Helhetslösning
i Lysekil

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tät trähusbebyggelse i Gamlestan ovanför hamnen, flerbostadshus 1950–70-tal i Slätten och Mariedal och kustnära hus och fritidshus i Fiskebäckskil, Grundsund och Brastad.

I Lysekil hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Lysekil ligger cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Lysekil sköter hela ärendet på distans.

Vi kan hämta nycklar i Lysekil eller i Göteborg.

Återvinningscentral i kommunen; material från öar och färjeorter samlas och körs i planerade vändor.

I flerbostadshusen i Lysekil gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Lysekils kommun.

Juli innebär tät turisttrafik och fullbelagda gator, medan höst- och vinterstormar från Skagerrak tillfälligt stoppar arbete utomhus.

Juli innebär tät turisttrafik och fullbelagda gator, medan höst- och vinterstormar från Skagerrak tillfälligt stoppar arbete utomhus. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Med Göteborg som närmaste storstad ligger Lysekil cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Lysekil: Bohag med fiske- och konservindustritradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, konst och porslin i äldre kaptenshus.

Här är det typiskt nät som bär värdet.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; material från öar och färjeorter samlas och körs i planerade vändor.

Bor ni inte i Lysekil ersätter dokumentationen det egna besöket.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Lysekils bestånd av tät trähusbebyggelse i Gamlestan ovanför hamnen ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Lysekils kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Nyckelöverlämning i Lysekils kommun görs direkt efter slutkontroll.

Med tät trähusbebyggelse i Gamlestan ovanför hamnen och flerbostadshus 1950–70-tal i Slätten och Mariedal som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lysekil på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; material från öar och färjeorter samlas och körs i planerade vändor.

Gamlestans gränder är branta och så smala att bohaget bärs för hand ned till en uppställningsplats, och uppdrag i Fiskebäckskil nås enklast via färja över Gullmarn.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Lysekil: Juli innebär tät turisttrafik och fullbelagda gator, medan höst- och vinterstormar från Skagerrak tillfälligt stoppar arbete utomhus.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

I Lysekil gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Bohag med fiske- och konservindustritradition: nät, båtmotorer, sjöbodsinventarier, konst och porslin i äldre kaptenshus. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral i kommunen; material från öar och färjeorter samlas och körs i planerade vändor.

I Lysekils kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I Lysekil uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Här är det gamlestans gränder är branta och så smala att bohaget bärs för hand ned till en uppställningsplats som ger prisutslaget.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: gamlestans gränder är branta och så smala att bohaget bärs för hand ned till en uppställningsplats, och uppdrag i Fiskebäckskil nås enklast via färja över Gullmarn.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Lysekil planeras kedjan efter att Gamlestans gränder är branta och så smala att bohaget bärs för hand ned till en uppställningsplats, och uppdrag i Fiskebäckskil nås enklast via färja över Gullmarn.

Lokalt förekommer bohag med fiske- och konservindustritradition – sådant värderas alltid separat.

I tät trähusbebyggelse i Gamlestan ovanför hamnen görs det oftast rum för rum.

Ingen behöver resa cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg för att ett moment ska bli utfört.

Återvinningscentral i kommunen; material från öar och färjeorter samlas och körs i planerade vändor.