Dödsbo Helhetslösning
i Mariestad

Merparten av det vi utför i Mariestad faller inom tre återkommande typer.

Mariestad domineras av välbevarad trähusbebyggelse i gamla staden vid domkyrkan, villaområden 1960–80-tal i Marieholm och Sjölyckan och sjönära hus och gårdar mot Sjötorp, Lyrestad och Ullervad.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Mariestad: Vinden från Vänern gör vintern rå, och sommarens båtturism längs Göta kanal påverkar framkomligheten i Sjötorp.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: gamla stadens trähuskvarter har smala gator och små gårdar där bohaget bärs ut för hand, medan villaområdena har god angöring.

Volymen underskattas nästan alltid i välbevarad trähusbebyggelse i gamla staden vid domkyrkan och villaområden 1960–80-tal i Marieholm och Sjölyckan.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg.

Här rör det ofta bohag med sjö- och trädgårdsanknytning, som bedöms innan bortforsling.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Vi utgår från Göteborg-området och kan därför komma snabbt till Mariestad.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Mariestad.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka två timmar nordost om Göteborg från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Mariestad sköter hela ärendet på distans.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Ett hus i Mariestad rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Mariestad rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Mariestad: Bohag med sjö- och trädgårdsanknytning: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmöbler och äldre trähusinventarier.

Vinden från Vänern gör vintern rå, och sommarens båtturism längs Göta kanal påverkar framkomligheten i Sjötorp.

I Mariestads kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Mariestad ligger cirka två timmar nordost om Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Mariestad planeras kedjan efter att Gamla stadens trähuskvarter har smala gator och små gårdar där bohaget bärs ut för hand, medan villaområdena har god angöring.

I Mariestad gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg.

Ligger dödsboet strax utanför Mariestad hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

För välbevarad trähusbebyggelse i gamla staden vid domkyrkan och villaområden 1960–80-tal i Marieholm och Sjölyckan räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i Skaraborg.