- 01Realistisk tidsplan i Nacka
- 02Hantering på distans
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Förutsättningar som följer av orttypen
- 06Årstidens betydelse i Nacka
- 07Från första samtal till lämnad bostad
- 08Från första samtal till lämnad bostad
- 09Nacka i förhållande till Stockholm
- 10Återkommande ärenden på orten
- 11Prisfaktorer på orten
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Så ser bebyggelsen ut här
- 14Bohagets sammansättning på orten
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
Ett uppdrag med dödsbo helhetslösning i Nacka planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Nacka rymmer både tät flerbostadsbebyggelse i Sickla och Nacka Strand och villaområden i Boo och Saltsjöbaden. Flest boende finns på Sicklaön. Uppdragen växlar därför mellan lägenhetstömning och villor med källare, garage och sjöbod. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Realistisk tidsplan i Nacka
För sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen och flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: kort avstånd till återvinning i kommunen och en stark lokal marknad för begagnade båttillbehör och trädgårdsmöbler.
Hantering på distans
Ingen behöver resa kort inställelsetid från Stockholmsnavet för att ett moment ska bli utfört.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Nacka har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Förutsättningar som följer av orttypen
Nacka är en skärgårds-/kustort i Nacka kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Årstidens betydelse i Nacka
Isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.
Från första samtal till lämnad bostad
Vi anpassar tidsplanen efter ert överlämningsdatum. Är det bråttom kan uppdraget påbörjas inom några dagar.
Ni behöver inte vänta på bouppteckningen för att tömma, men var överens inom dödsboet innan arbetet startar.
Från första samtal till lämnad bostad
Vi anpassar tidsplanen efter ert överlämningsdatum. Är det bråttom kan uppdraget påbörjas inom några dagar.
Ni behöver inte vänta på bouppteckningen för att tömma, men var överens inom dödsboet innan arbetet startar.
Nacka i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Nacka kort inställelsetid från Stockholmsnavet.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- sekelskiftesvilla i Saltsjöbaden med vind, källare och båthus
- lägenhet i Fisksätra med hiss men lång bärväg över gården
- fritidsnära fastighet där bortforsling måste ske via smal grusväg
Prisfaktorer på orten
I Nacka väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Om bostaden ska behållas
I sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen görs det oftast rum för rum.
Så ser bebyggelsen ut här
Nacka domineras av sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen, flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge och nyproducerade bostadsrätter i Sickla och Nacka strand.
- sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen
- flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge
- nyproducerade bostadsrätter i Sickla och Nacka strand
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med båtutrustning, sjökort, trädgårdsmöbler och äldre villamöbler i de sjönära delarna; renodlat lägenhetsbohag i Sickla.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Vi kommer gärna ut till Nacka och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att kort avstånd till återvinning i kommunen och en stark lokal marknad för begagnade båttillbehör och trädgårdsmöbler.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Isläge och blöta klippor gör vinterbärning långsammare, medan sommaren är den period då sjönära fastigheter och sjöbodar töms inför försäljning.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Nacka handlar det ofta om utrymmen kopplade till sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Storängen och flerbostadshus 1960–70-tal i Fisksätra och Orminge.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.