Dödsbo Helhetslösning
i Segeltorp

Merparten av det vi utför i Segeltorp faller inom tre återkommande typer.

I Huddinge kommun möter vi framför allt egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna, villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen och mindre flerbostadshus i Segeltorps centrum.

Med egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna och villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Segeltorp på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

I Segeltorp gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt förekommer bohag med egnahemsprägel – sådant värderas alltid separat.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Segeltorp: Bohag med egnahemsprägel: fullpackade källare och vindar, verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner och samlingar.

Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Segeltorp: Is i backarna kräver sandning innan tunga bärningar, och lövhalka påverkar trappor på hösten.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Här styrs dagsplaneringen av att villagatorna är smala och kuperade med branta uppfarter.

Restiden är cirka 20 minuter sydväst om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Segeltorp hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 20 minuter sydväst om Stockholms innerstad från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Segeltorp sköter hela ärendet på distans.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Bohag med egnahemsprägel: fullpackade källare och vindar, verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner och samlingar.

I egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna görs det oftast rum för rum.

Mottagningen i Huddinge kommun innebär att återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Segeltorp uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Segeltorp planeras kedjan efter att Villagatorna är smala och kuperade med branta uppfarter, och äldre egnahem har trappor från gatunivån till entrén.

Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Behov av sanering bedöms på plats: is i backarna kräver sandning innan tunga bärningar, och lövhalka påverkar trappor på hösten.

Is i backarna kräver sandning innan tunga bärningar, och lövhalka påverkar trappor på hösten.

I Segeltorps bestånd av egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Segeltorps bestånd av egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

När vi ändå är i Huddinge kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.