Dödsbohantering
i Sollentuna

Uppdragen i Sollentuna kommun följer i praktiken tre mönster.

I Sollentuna kommun möter vi framför allt villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg, flerbostadshus 1960–70-tal i Malmvägen och Häggvik och radhusområden 1970-tal i Viby och Rotebro.

Villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 30 minuter från Stockholmsnavet från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Sollentuna sköter hela ärendet på distans.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Mottagning för grovavfall i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Sollentuna: Villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Sollentuna kommun.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Restiden är cirka 30 minuter från Stockholmsnavet, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Vinterhalka på sluttande villauppfarter mot Edsviken är den vanligaste förseningen; sommaren är högsäsong för tömning inför försäljning. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Sollentuna: Vinterhalka på sluttande villauppfarter mot Edsviken är den vanligaste förseningen; sommaren är högsäsong för tömning inför försäljning.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Mottagning för grovavfall i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Sollentuna planeras kedjan efter att Villaområdena har egna uppfarter och korta bärvägar, medan flerbostadshusen längs järnvägen har samlad parkering vilket förlänger vägen från port till bil.

Mottagning för grovavfall i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

I Sollentunas bestånd av villaområden 1930–60-tal i Edsviken och Sjöberg ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Sollentuna ofta sådant som hör ihop med villabohag med garage, verktyg och trädgårdsmaskiner, samt lägenhetsbohag med källarförråd i de centrala delarna..

Mottagningen i Sollentuna kommun: mottagning för grovavfall i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Läget cirka 30 minuter från Stockholmsnavet gör att vi normalt är på plats i Sollentuna inom några dygn.

Sollentuna ligger cirka 30 minuter från Stockholmsnavet från Stockholm, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Mottagning för grovavfall i närområdet och god tillgång till second hand-mottagning i norra Storstockholm.

I Sollentuna väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.