Dödsbo Helhetslösning
i Vadstena

Uppdragen i Vadstena kommun följer i praktiken tre mönster.

I Vadstena kommun möter vi framför allt medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder, sekelskifteshus längs Vättern och villakvarter från 1960–80-tal i stadens ytterkant.

Gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.

I Vadstena gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Vadstena för att slippa extra framkörning.

Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.

Vadstena ligger cirka 45 minuter väster om Linköping från Linköping, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Restiden är cirka 45 minuter väster om Linköping, räknat från Linköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Vadstena.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett hembesök i Vadstena tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Vadstena: Bohag med kulturhistorisk prägel: äldre böcker, porslin, kyrkligt och klosterrelaterat samlarmaterial samt sjönära fritidsutrustning.

Ett hus i Vadstena rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Vadstena rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Vadstena: Turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

I Vadstena sitter överraskningarna i biutrymmena: medeltida stadskärna med låga trähus och trånga gränder och sekelskifteshus längs Vättern rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen, och antikvariska föremål kan bedömas av handlare i Motala och Linköping innan bortforsling.

Här rör det ofta bohag med kulturhistorisk prägel, som bedöms innan bortforsling.

Här styrs dagsplaneringen av att gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut..

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Vadstena planeras kedjan efter att Gränderna i den gamla stadskärnan tål inte stora fordon och många hus har låga dörrposter och branta vindstrappor som styr hur möbler kan bäras ut.

Turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.

Behov av sanering bedöms på plats: turistsäsongen kring slottet och klosterområdet fyller gatorna sommartid, så tömningar planeras helst tidiga morgnar eller utanför högsäsong.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 45 minuter väster om Linköping från Linköping gör att många dödsbodelägare i Vadstena sköter hela ärendet på distans.