Dödsbo Helhetslösning
i Västra Hamnen

Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.

Västra Hamnen domineras av nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark, punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden och kontors- och blandkvarter i Dockan.

Fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Utifrån bohagsprofilen i Västra Hamnen ligger värdet oftast i designmöbler.

Behov av sanering bedöms på plats: kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Västra Hamnen planeras kedjan efter att Fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.

I Västra Hamnen väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Ett hembesök i Västra Hamnen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.

Lokalt förekommer bohag från nyare lägenheter – sådant värderas alltid separat.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.

Fastigheter i Västra Hamnen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka tio minuter nordväst om Malmö centralstation från Malmö gör att många dödsbodelägare i Västra Hamnen sköter hela ärendet på distans.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Västra Hamnen där nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark dominerar.

I Västra Hamnen uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Västra Hamnen: Bohag från nyare lägenheter: designmöbler, vitvaror, cyklar och förråd i garageplan snarare än vind.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Västra Hamnen: Kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.

Med nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark och punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Västra Hamnen på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.