- 01Så räknas offerten fram
- 02Överlämning till ny ägare
- 03Biutrymmena i Västra Hamnen
- 04Fallgropar i planeringen
- 05Så byggs priset upp i Västra Hamnen
- 06Så sänks slutnotan
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08Vad ett bohag i Västra Hamnen brukar innehålla
- 09När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 10Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 11Läge, restid och framkörning
- 12Kostnader när tillgångarna är små
- 13Vad som skänks vidare
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Västra Hamnen styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Västra Hamnen är en stadsdel i Malmö kommun där nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark och punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.
Biutrymmena i Västra Hamnen
Fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Västra Hamnen.
Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så byggs priset upp i Västra Hamnen
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Västra Hamnen är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Så sänks slutnotan
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Västra Hamnen innehåller typiskt Bohag från nyare lägenheter: designmöbler, vitvaror, cyklar och förråd i garageplan snarare än vind.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Västra Hamnen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad ett bohag i Västra Hamnen brukar innehålla
Bohag från nyare lägenheter: designmöbler, vitvaror, cyklar och förråd i garageplan snarare än vind.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Västra Hamnen blir annars lätt en heldag för den som bor i Malmö.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka tio minuter nordväst om Malmö centralstation, räknat från Malmö.
Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbo helhetslösning i Västra Hamnen. Vid besöket vägs in att kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Västra Hamnen handlar det ofta om utrymmen kopplade till nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark och punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.