Om Kortedala
Flytt till Särskilt Boende i Kortedala – så ser förutsättningarna ut lokalt
En genomgång av bebyggelse, logistik, andrahandsmarknad och tidsplan som är specifik för Kortedala.
Flytt till Särskilt Boende i Kortedala - lokala förutsättningar
När vi tar oss an flytt till särskilt boende i Kortedala börjar vi med att läsa av orten. Kortedala tillhör Västra Götalands län, en västsvensk region med storstad, industriorter och kustsamhällen i samma upptagningsområde, och det påverkar allt från fordonsval till hur lång tid sorteringen tar.
Vi ser också punkthuslägenhet vid Kortedala torg med källarförråd. Bebyggelsen består till stor del av lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg och grannskapsenheter i Allhelgonakyrkans och Januarigatans område. Bostadsbeståndet domineras av en bostadsstock med mycket trä, ofta med fuktkänsliga källare och inredda vindar. Det innebär att ett typiskt uppdrag i Kortedala är ett äldre småhus där vind och källare inte tömts på decennier.
Med cirka 13 000 invånare och uppskattningsvis 5 900 hushåll har Kortedala ett stadigt flöde av dödsbon, vilket gör att vi kan hålla korta inställelsetider och samköra transporter. Vi täcker hela Kortedala och angränsande delar av Göteborg och tar även uppdrag i angränsande kommuner.
Så genomför vi uppdraget på plats i Kortedala
Logistiken i Kortedala kännetecknas av backiga gator och smala uppfarter som påverkar var lastbilen kan stå. Det är därför vi alltid gör ett kostnadsfritt hembesök innan vi lämnar pris - bemanning och fordon sätts efter adressen, inte efter en prislista.
Den vanligaste utmaningen vi ser i Kortedala är att arvingar bor på annan ort och behöver full dokumentation på distans. Vi tar höjd för det redan i offerten så att ni slipper tilläggsfakturor.
Från förfrågan till avslutat uppdrag i Kortedala är det fyra steg: hembesök, fast offert, genomförande och överlämning. Ni får svar på förfrågan inom cirka tio minuter under kontorstid.
Vad bohaget är värt i Kortedala
Vi bedömer bohaget mot den marknad som faktiskt finns. Kring Kortedala innebär det stark efterfrågan på maritima föremål, keramik och västsvensk konst.
Vi köper in det som har andrahandsvärde och kvittar beloppet direkt mot kostnaden för flytt till särskilt boende. Det som inte köps in går till second hand, donation eller sortering - cirka 80 % av ett normalt bohag återgår i cirkulation i stället för att bli deponi.
Kortedala är en stadsdel i Göteborg, vilket innebär att vi kan lägga uppdraget i samma körschema som övriga Göteborg-ärenden och därmed hålla nere framkörningskostnaden.
Tidsplan och säsong i Kortedala
Säsongen spelar roll: vinterhalvåret innebär snöröjda uppfarter och halkskydd längs bärvägen. Vi planerar bärvägar, underlag och skydd av trapphus efter årstiden.
Vid tidspress - uppsagt hyreskontrakt, tillträdesdatum eller inbokad visning - prioriterar vi ärendet och är i regel på plats i Kortedala inom 1-3 dygn.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet utan hiss med utomhustrappa till parkering
- punkthuslägenhet vid Kortedala torg med källarförråd
- radhus mot Utby med förråd och uteplats
Så tar vi oss in och ut
Femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.
Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Bärvägen från den gamla bostaden
I Kortedala gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts
Tunga möbler demonteras i bostaden och trapphuset skyddas. Vi räknar in extra bemanning i stället för att förlänga dagen.
Bärvägen bedöms vid den kostnadsfria värderingen, så att priset står fast på flyttdagen.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Göteborgs kommun.
Anhörigas roll och hur vi arbetar
Bor familjen långt bort sköts avstämningarna digitalt. Vi fotograferar och frågar hellre en gång för mycket än att slänga något fel.
Restiden nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum från Göteborg gör distansupplägget vanligt i Kortedala.
Personliga handlingar, foton och brev sorteras alltid ut och överlämnas, oavsett vad som beslutats i övrigt.
Ett sammanhållet uppdrag
Med nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum till Göteborg planerar vi uppdraget som ett sammanhållet besök. Ni ska inte behöva samordna flera aktörer själva.
Ska bostaden lämnas till hyresvärd eller säljas sköter vi hela överlämningen.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: utomhustrapporna kräver sandning vintertid, och höstlöv i sluttningarna gör gångvägarna hala.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Kortedala i förhållande till Göteborg
Med Göteborg som närmaste storstad ligger Kortedala nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Dagen då flytten sker
Möbler bärs in, monteras och ställs på plats. Säng bäddas, tavlor hängs och kläder hängs in, så att rummet är färdigt när den som flyttar kommer dit.
Kartonger och emballage forslas bort direkt, eftersom förvaringsutrymme på boendet i praktiken saknas.
Vi arbetar lugnt och utan tidspress. Det här är för många den svåraste dagen i hela processen.
När på året uppdraget utförs
Utomhustrapporna kräver sandning vintertid, och höstlöv i sluttningarna gör gångvägarna hala.
Dolda volymer i bostaden
Lägenhetsbohag från efterkrigstiden: husgeråd, textilier, cyklar och välfyllda källarförråd i grannskapsenheternas gemensamma källare. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Att flytta på kort tid
Eftersom platsbesked sällan kommer i god tid delar vi upp arbetet. Inflytten görs först så att den som flyttar kommer på plats; bostaden hanteras därefter.
Det ger den som flyttar en rimlig första dag i stället för en dag mitt i en total avveckling, och det ger familjen tid att gå igenom hemmet i lugnare takt.
I Kortedala påverkas planeringen av att Femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer lägenhetsbohag från efterkrigstiden – sådant värderas alltid separat.
Det praktiska på flyttdagen
Vi stämmer av leveranstid med boendet så att inflyttningen sker när personalen kan ta emot.
Behövs tillstånd ordnar vi det före flyttdagen.
Uppsägning och överlämning av bostaden
Bostaden ska normalt lämnas tömd och flyttstädad vid uppsägningstidens slut. Vi lägger städningen efter tömningen och med marginal till besiktningen.
I Kortedala består beståndet av lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg och grannskapsenheter i Allhelgonakyrkans och Januarigatans område, vilket avgör hur många biutrymmen som ingår.
Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat arbete.
Att tömma en lägenhet i Kortedala
I flerbostadshusen i Kortedala gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Göteborgs kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Kortedala ersätter dokumentationen det egna besöket.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Kortedala tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.
Tre vägar för det som blir kvar
Resten fördelas mellan familjen, säljs vidare eller skänks. Avfall är det sista alternativet, inte det första.
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet på fakturan, vilket ofta täcker en del av flyttkostnaden.
Lokalt gäller: Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhetsbohag från efterkrigstiden: husgeråd, textilier, cyklar och välfyllda källarförråd i grannskapsenheternas gemensamma källare.
Hur lång tid momenten tar
Med lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg och grannskapsenheter i Allhelgonakyrkans och Januarigatans område som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Kortedala på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Bärning från den gamla bostaden
I Kortedala hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts. Vid en flytt till äldreboende betyder det att vi bemannar efter trapphuset och planerar ordningen så att de tunga lyften sker först. Det nya boendet har oftast hiss, så det är den gamla bostaden som styr tidsåtgången.
Möbler som inte får plats i det nya rummet tas om hand direkt, så att inget behöver stå kvar och skapa oro.
Från lägenhet till ett rum
Ett rum på ett äldreboende rymmer säng eller egen fåtölj, ett mindre bord, en byrå, en TV och personliga saker. Möbleringen begränsas dessutom av att personal ska kunna arbeta runt sängen.
Måtten på det nya rummet tas först, sedan görs urvalet. Att flytta något som sedan inte passar kostar två transporter i stället för en.
Bebyggelsen i Kortedala – lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg och grannskapsenheter i Allhelgonakyrkans och Januarigatans område – avgör hur mycket som ska hanteras i den bostad som lämnas.
- Ta med det som gör rummet igenkännligt: tavlor, foton, en egen fåtölj
- Kontrollera med boendet vad som får tas med, till exempel mattor och egna elapparater
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Göteborgs kommun innebär att återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.
Från hus till ett rum
Att flytta från ett hus i Kortedala till ett rum på ett boende innebär att merparten av bohaget ska hanteras på annat sätt. Vind, källare, garage och uthus ingår i uppdraget, och vi går igenom dem tillsammans med er innan arbetet startar.
Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat, klart för visning.
Från hus till ett rum
Att flytta från ett hus i Kortedala till ett rum på ett boende innebär att merparten av bohaget ska hanteras på annat sätt. Vind, källare, garage och uthus ingår i uppdraget, och vi går igenom dem tillsammans med er innan arbetet startar.
Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat, klart för visning.