Om Spånga
Flytt till Särskilt Boende i Spånga – så ser förutsättningarna ut lokalt
En genomgång av bebyggelse, logistik, andrahandsmarknad och tidsplan som är specifik för Spånga.
Flytt till Särskilt Boende i Spånga - lokala förutsättningar
Flytt till särskilt boende i Spånga ser inte likadan ut som i en annan kommun. Orten ligger i Stockholms län – en region med stor variation mellan sekelskifteskvarter och nybyggda förortsområden – vilket ger uppdragen en egen karaktär.
Villagatorna i Solhem är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning, medan flerbostadsområdena har hiss men parkering en bit från porten på grund av trafikseparering. Snövallar smalnar av villagatorna vintertid, och gångstråken mellan parkering och port blir hala vid slask. Bostadsbeståndet domineras av innerstadslägenheter med trånga trapphus samt villa- och radhusområden i ytterlägena. Det innebär att ett typiskt uppdrag i Spånga är en gård eller ett hus på landet där flera byggnader ingår i uppdraget.
Befolkningen på cirka 25 000 personer fördelat på runt 11 400 hushåll innebär att Spånga finns med i vårt ordinarie körschema året om. Hela Spånga ingår i vårt område, inklusive byar och adresser en bit utanför centralorten.
Så genomför vi uppdraget på plats i Spånga
Praktiskt innebär Spånga trånga gaturum, boendeparkering och begränsade lastzoner som ofta måste bokas i förväg. Vi bemannar därför uppdraget med ett team på 2-3 personer med släp för grovavfall.
Erfarenhetsmässigt är att arvingar bor på annan ort och behöver full dokumentation på distans den faktor som oftast spräcker en budget i Spånga. Därför inventerar vi vind, källare, förråd och garage innan vi sätter pris.
Processen är densamma oavsett ort men tempot sätts lokalt: kontakt och behovsbild, kostnadsfritt hembesök i Spånga, skriftlig offert med fast pris, genomförande med bilddokumentation samt slutkontroll tillsammans med er eller mäklaren.
Vad bohaget är värt i Spånga
Andrahandsmarknaden lokalt präglas av en marknad där rätt signerad möbel eller tavla kan täcka en betydande del av uppdragskostnaden. Det påverkar direkt hur mycket vi kan kvitta mot er kostnad för flytt till särskilt boende.
Vi köper in det som har andrahandsvärde och kvittar beloppet direkt mot kostnaden för flytt till särskilt boende. Det som inte köps in går till second hand, donation eller sortering - cirka 80 % av ett normalt bohag återgår i cirkulation i stället för att bli deponi.
Spånga är en stadsdel i Stockholm, vilket innebär att vi kan lägga uppdraget i samma körschema som övriga Stockholm-ärenden och därmed hålla nere framkörningskostnaden.
Tidsplan och säsong i Spånga
Tidpunkten på året påverkar arbetet - vinterhalvåret innebär snöröjda uppfarter och halkskydd längs bärvägen. Det vägs in i tidsplanen redan vid bokningen.
Vid tidspress - uppsagt hyreskontrakt, tillträdesdatum eller inbokad visning - prioriterar vi ärendet och är i regel på plats i Spånga inom 1-3 dygn.
Bostadsbeståndet i Spånga
I Stockholms kommun möter vi framför allt villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta, flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby och radhusområden i Lunda och Sundby.
- villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta
- flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby
- radhusområden i Lunda och Sundby
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Spånga ligger värdet oftast i villabohag med garage och trädgårdsredskap i Solhem och Flysta.
Hänsyn under flytten
Många anhöriga bor på annan ort och kan inte närvara. Vi rapporterar löpande med bilder och stämmer av per telefon inför varje beslut som inte går att förutse.
Restiden västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city från Stockholm gör distansupplägget vanligt i Spånga.
Personliga handlingar, foton och brev sorteras alltid ut och överlämnas, oavsett vad som beslutats i övrigt.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Spånga har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Spånga ofta sådant som hör ihop med blandat bohag.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i västerort och flera secondhandaktörer i närområdet.
Väder och säsong i tidsplanen
Snövallar smalnar av villagatorna vintertid, och gångstråken mellan parkering och port blir hala vid slask.
Omfattningen vid en husflytt
Vi delar upp bohaget i fyra delar: med till boendet, till anhöriga, inköp och återbruk. Ordningen bestäms av den som flyttar.
Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat, klart för visning.
Omfattningen vid en husflytt
Vi delar upp bohaget i fyra delar: med till boendet, till anhöriga, inköp och återbruk. Ordningen bestäms av den som flyttar.
Ska huset säljas lämnar vi det tömt och städat, klart för visning.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i västerort och flera secondhandaktörer i närområdet.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: snövallar smalnar av villagatorna vintertid, och gångstråken mellan parkering och port blir hala vid slask.
Trapphuset i Spånga
Vi skyddar trapphuset under bärningen och städar av efter oss.
Möbler som inte får plats i det nya rummet tas om hand direkt, så att inget behöver stå kvar och skapa oro.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Stockholms kommun görs direkt efter slutkontroll.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta.
Vad som händer med resten av bohaget
Det som inte följer med går tre vägar: till anhöriga, till försäljning och till second hand. Först därefter blir det tal om avfall.
Säljbart bohag kvittas mot kostnaden för flytt och tömning, vilket sänker det belopp som faktiskt ska betalas.
Lokalt gäller: Återvinningscentral i västerort och flera secondhandaktörer i närområdet.
Urvalet inför flytten
Utrymmet räcker till en handfull möbler: sittplats, litet bord, förvaring och personliga föremål. Fri yta runt sängen är ett krav från verksamheten, inte en smaksak.
Vi mäter det nya rummet innan urvalet görs och ritar upp en enkel möblering. Det är enklare att välja bort hemma än att skicka tillbaka möbler som inte får plats.
Bebyggelsen i Spånga – villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta och flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby – avgör hur mycket som ska hanteras i den bostad som lämnas.
- Ta med det som gör rummet igenkännligt: tavlor, foton, en egen fåtölj
- Kontrollera med boendet vad som får tas med, till exempel mattor och egna elapparater
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Om ni bor långt från Spånga
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Uppsägning och överlämning av bostaden
Tömning och flyttstädning planeras mot uppsägningsdatumet, med en dags marginal så att en eventuell anmärkning hinner åtgärdas.
I Spånga består beståndet av villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta och flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby, vilket avgör hur många biutrymmen som ingår.
Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat arbete.
Tidpunkten och besked med kort varsel
Besked om plats kommer ofta med kort varsel, ibland några dagar. Vi planerar därför flytten i två steg: först in i det nya rummet, sedan avveckling av den gamla bostaden.
Uppdelningen skonar både den som flyttar och de anhöriga. Ingen behöver fatta beslut om hela hemmet samma dag som inflyttningen sker.
I Spånga påverkas planeringen av att Villagatorna i Solhem är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning, medan flerbostadsområdena har hiss men parkering en bit från porten på grund av trafikseparering.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: villagatorna i Solhem är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning, medan flerbostadsområdena har hiss men parkering en bit från porten på grund av trafikseparering.
På plats i det nya rummet
Vi möblerar färdigt: monterar, ställer på plats, bäddar, hänger tavlor och packar in kläder. Ingen ska mötas av kartonger första kvällen.
Emballage tas med tillbaka samma dag. Det finns sällan plats för tomma lådor på ett boende.
Vi arbetar lugnt och utan tidspress. Det här är för många den svåraste dagen i hela processen.
Uppställning vid bägge adresserna
I Spånga uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vid en flytt behöver uppställningen lösas vid två adresser, och boenden har ofta bestämda tider för in- och utlastning. Vi bokar bägge i förväg.
Behövs tillstånd ordnar vi det före flyttdagen.
Trapphus och flytt
I Spånga gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts
Stora möbler plockas isär före bärning och trapphuset kläs av. Fler personer under kortare tid är både säkrare och billigare.
Bärvägen bedöms vid den kostnadsfria värderingen, så att priset står fast på flyttdagen.