Köp av Dödsbo
i Barkarby

Barkarby domineras av äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal, nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark och handelsområde med lager och verksamhetslokaler.

Behov av sanering bedöms på plats: byggtrafik och avstängningar i den växande stadsdelen ändrar tillfartsvägar med kort varsel.

Här är det de nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas som ger prisutslaget.

Utifrån bohagsprofilen i Barkarby ligger värdet oftast i lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden..

När vi ändå är i Järfälla kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

För äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

I Barkarby sitter överraskningarna i biutrymmena: äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag av blandad typ: lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Barkarby ofta sådant som hör ihop med bohag av blandad typ.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Nyckelöverlämning i Järfälla kommun görs direkt efter slutkontroll.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Barkarby påverkas besöket av att De nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Barkarby ligger cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

I Barkarby förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ingen behöver resa cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad för att ett moment ska bli utfört.

Uppställning och eventuella tillstånd löser vi före hämtningsdagen.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

I Barkarbys husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Barkarbys husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Här styrs dagsplaneringen av att de nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas.

Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: de nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Barkarby innehåller bohagen typiskt Bohag av blandad typ: lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden.

Vi kan hämta nycklar i Barkarby eller i Stockholm.

Mottagningen i Järfälla kommun innebär att återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.