Dödsbostädning
i Barkarby

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Järfälla kommun möter vi framför allt äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal, nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark och handelsområde med lager och verksamhetslokaler.

De nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Vi planerar in- och utlastning av utrustningen i samma vända som tömningen där det går. Det håller nere både kostnad och antal transporter.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Som stadsdel i Svealand har Barkarby egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Barkarby är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Lokalt: återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Fastigheter i Barkarby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Byggtrafik och avstängningar i den växande stadsdelen ändrar tillfartsvägar med kort varsel.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Barkarby ofta sådant som hör ihop med bohag av blandad typ.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Barkarby.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Barkarby.

Restiden cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Med äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark i Barkarby omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Barkarby påverkas planeringen av att De nya kvarteren har underjordiska garage med höjdbegränsning och angöringsplatser som måste bokas, medan villastaden har smala gator.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Järfälla kommun ligger på oss.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Barkarby – äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Ingen behöver resa cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad för att ett moment ska bli utfört.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Byggtrafik och avstängningar i den växande stadsdelen ändrar tillfartsvägar med kort varsel.

Restiden är cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Restiden cirka 20 minuter nordväst om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Nyckelöverlämning i Järfälla kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Utifrån bohagsprofilen i Barkarby ligger värdet oftast i lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden..

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Barkarby består beståndet i huvudsak av äldre villabebyggelse i Barkarby villastad från 1920–50-tal och nybyggda kvarter i Barkarbystaden med garage under mark, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Bohag av blandad typ: lägenhetsbohag i nyproduktion samt fullpackade källare och garage i den äldre villastaden.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.