Köp av Dödsbo
i Hageby

Merparten av det vi utför i Hageby faller inom tre återkommande typer.

Hissarna är av äldre modell med begränsat djup, och gårdarna är bilfria vilket ger bärsträcka från parkering till port.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Hageby innehåller bohagen typiskt Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.

Ett besök i Hageby blir annars lätt en heldag för den som bor i Norrköping.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Hageby påverkas besöket av att Hissarna är av äldre modell med begränsat djup, och gårdarna är bilfria vilket ger bärsträcka från parkering till port.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

I flerbostadshusen i Hageby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Bor ni inte i Hageby ersätter dokumentationen det egna besöket.

I Hageby förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Hageby för att slippa extra framkörning.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Restiden är cirka tio minuter söder om Norrköpings centrum, räknat från Norrköping.

Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Nyckelöverlämning i Norrköpings kommun görs direkt efter slutkontroll.

Här är det typiskt möbler i två till fyra rum som bär värdet.

För flerbostadshus från 1950–60-tal i lamellform och punkthus kring Hageby centrum räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

I Hageby är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Hageby ofta sådant som hör ihop med bohag från lägenhetsstandard.

Återvinningscentraler i Norrköping och flera återbruksaktörer i kommunen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.