Sänk priset med RUT – köp av dödsbo i Järfälla

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.

I Järfälla är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.

Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Efterfrågan i Stockholms län rör främst villabohag med garage.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Fastigheter i Järfälla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ligger dödsboet strax utanför Järfälla hanteras det i samma tur.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Järfälla ofta sådant som hör ihop med villabohag med garage, hobbyrum och trädgårdsmaskiner; i flerbostadsdelarna vanligt lägenhetsbohag med källarförråd..

I Järfälla sitter överraskningarna i biutrymmena: villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby och flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll rymmer mer än planlösningen visar.

Järfälla ingår i SÖRABs samverkansområde. Görvälns återvinningscentral tar emot grovavfall, trädgårdsavfall, elavfall och farligt avfall från hushåll, och tar dessutom emot hela saker och textilier för återbruk. Utöver anläggningen finns återvinningsstationer för förpackningar och en mobil återvinningscentral som besöker olika kommundelar.

Området är byggt med bilen i åtanke, vilket ger korta bärvägar. I Jakobsbergs centrala delar styr däremot garageinfarternas takhöjd vilket fordon som kan användas.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ett hembesök i Järfälla tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom området är byggt med bilen i åtanke, vilket ger korta bärvägar. I Jakobsbergs centrala delar styr däremot garageinfarternas takhöjd vilket fordon som kan användas.

Järfälla domineras av villaområden 1950–70-tal i Viksjö och Skälby, flerbostadshus 1970-tal i Jakobsberg och Kallhäll och nyare bostäder i Barkarbystaden från 2010-talet.

Här är det området är byggt med bilen i åtanke som ger prisutslaget.

Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Utifrån bohagsprofilen i Järfälla ligger värdet oftast i villabohag med garage.