Köp av Dödsbo
i Östra Göinge

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tätortsbebyggelse i Broby, Knislinge och Sibbhult, villaområden 1960–80-tal kring Hanaskog och Immeln och skogsgårdar och byhus i Göinges kuperade skogsbygd.

Kommunen består av flera mindre orter med långa avstånd emellan, och gårdarna i skogsbygden nås via grusvägar med branta partier ned mot sjöarna Immeln och Filkesjön.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ligger dödsboet strax utanför Östra Göinge hanteras det i samma tur.

Ingen behöver resa cirka 30 minuter norr om Kristianstad för att ett moment ska bli utfört.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Fastigheter i Östra Göinge har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Östra Göinge är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

I Östra Göinge sitter överraskningarna i biutrymmena: tätortsbebyggelse i Broby, Knislinge och Sibbhult och villaområden 1960–80-tal kring Hanaskog och Immeln rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från de yttre byarna.

Eftersom tätortsbebyggelse i Broby, Knislinge och Sibbhult och villaområden 1960–80-tal kring Hanaskog och Immeln dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från de yttre byarna.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Östra Göinge ligger cirka 30 minuter norr om Kristianstad, och Kristianstad är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Östra Göinge innehåller bohagen typiskt Bohag med skogs- och industritradition: motorsågar, verktyg, vedmaskiner, redskap i uthus och konserver i jordkällare.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Östra Göinge påverkas besöket av att Kommunen består av flera mindre orter med långa avstånd emellan, och gårdarna i skogsbygden nås via grusvägar med branta partier ned mot sjöarna Immeln och Filkesjön.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från de yttre byarna.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Bohag med skogs- och industritradition: motorsågar, verktyg, vedmaskiner, redskap i uthus och konserver i jordkällare.

Här rör det ofta bohag med skogs- och industritradition, som bedöms innan bortforsling.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vi utgår från Kristianstad-området och kan därför komma snabbt till Östra Göinge.

Snö i norra Skånes skogsbygd är vanligare än på slätten och kräver plogade uppfarter, medan höstregn gör grusvägarna leriga.

Östra Göinge ligger cirka 30 minuter norr om Kristianstad från Kristianstad, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.