- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Kostnader när tillgångarna är små
- 03Alternativ till avdraget
- 04De första veckorna
- 05Så redovisas uppdraget
- 06Vad som gäller vid försäljning av bohag
- 07Vad som gäller vid försäljning av bohag
- 08Att tömma en lägenhet i Rosengård
- 09Så hanteras rut i offerten
- 10Vad ett bohag i Rosengård brukar innehålla
- 11Vart sakerna tar vägen
- 12Papper, post och värdesaker
- 13Väder och säsong i tidsplanen
- 14Föremål som får fortsatt liv
- 15Så ser vanliga uppdrag ut här
- 16Samordning med grannorterna
- 17Så ordnas tillträdet
- 18Prisfaktorer på orten
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid köp av dödsbo i Rosengård. Husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Malmö kommun.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Alternativ till avdraget
I Rosengård finns värdet oftast i lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.
Vad som gäller vid försäljning av bohag
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
I Rosengård är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.
Vad som gäller vid försäljning av bohag
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
I Rosengård är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.
Att tömma en lägenhet i Rosengård
I flerbostadshusen i Rosengård gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad ett bohag i Rosengård brukar innehålla
Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd.
Vart sakerna tar vägen
Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd., som bedöms innan bortforsling.
Väder och säsong i tidsplanen
Blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.
Föremål som får fortsatt liv
Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Rosengård faller inom tre återkommande typer.
- lägenhet i Herrgården med hiss och lång gångsträcka till bil
- lägenhet i Örtagården med förråd i källargång
- radhus i Västra Kattarp med litet förråd
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Prisfaktorer på orten
I Rosengård väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vi kommer gärna ut till Rosengård och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Malmö-området.
- Med miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.