- 01Rut och dödsboet
- 02När rut inte är möjligt
- 03Vad som gäller vid försäljning av bohag
- 04Vad som gäller vid försäljning av bohag
- 05När dödsboet får tillbaka pengar
- 06Fakturan och avdraget
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Om dödsboet saknar medel
- 09De första veckorna
- 10Avstånden som påverkar planeringen
- 11Varför pris inte sätts per telefon
- 12Så räknas offerten fram
- 13Det som kräver särskild hantering
- 14Årstidens betydelse i Segeltorp
- 15Bohagets sammansättning på orten
- 16Delvis tömning
- 17Om ni bor långt från Segeltorp
- 18Utrymmena som brukar glömmas bort
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid köp av dödsbo i Segeltorp. Villagatorna är smala och kuperade med branta uppfarter, och äldre egnahem har trappor från gatunivån till entrén. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Huddinge kommun, Stockholms län.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst fullpackade källare och vindar.
Vad som gäller vid försäljning av bohag
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
I Segeltorp är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som gäller vid försäljning av bohag
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
I Segeltorp är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt fullpackade källare och vindar som bär värdet.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Avstånden som påverkar planeringen
Segeltorp ligger cirka 20 minuter sydväst om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villagatorna är smala och kuperade med branta uppfarter, och äldre egnahem har trappor från gatunivån till entrén.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som kräver särskild hantering
I Huddinge kommun gäller att återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.
Årstidens betydelse i Segeltorp
Is i backarna kräver sandning innan tunga bärningar, och lövhalka påverkar trappor på hösten.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med egnahemsprägel: fullpackade källare och vindar, verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner och samlingar.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Segeltorp där egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna dominerar.
Om ni bor långt från Segeltorp
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i egnahemsbebyggelse från 1930–50-tal på höjderna och villor och radhus från 1960–80-tal kring Häradsvägen.
Bohag med egnahemsprägel: fullpackade källare och vindar, verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner och samlingar.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Segeltorp. Då tar vi hänsyn till att villagatorna är smala och kuperade med branta uppfarter, och äldre egnahem har trappor från gatunivån till entrén.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Återvinningscentraler i Huddinge och återbruksaktörer i södra Storstockholm.
- Ja. Bohag med egnahemsprägel: fullpackade källare och vindar, verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner och samlingar. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.