- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad som ryms utanför bostadsytan
- 03Så räknas nettot i Solna
- 04Så räknas nettot i Solna
- 05Bohagets sammansättning på orten
- 06Kostnadssidan
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Bortom bostadens fyra väggar
- 09Överlämning till ny ägare
- 10Det som brukar försena
- 11Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 12Solna i förhållande till Stockholm
- 13Rut och dödsboet
- 14Vad som skänks vidare
- 15Vad som bör göras först
- 16Andra sätt att sänka nettot
- 17Om bostaden ska behållas
- 18Värdeföremål och handlingar
Priset för köp av dödsbo i Solna går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund och smalhus 1940-tal i Huvudsta som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Solna.
Prisfaktorer på orten
I Solna väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund och smalhus 1940-tal i Huvudsta.
Lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden, porslin och textilier; sällan verkstad eller trädgårdsredskap.
Så räknas nettot i Solna
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så räknas nettot i Solna
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Bohagets sammansättning på orten
Lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden, porslin och textilier; sällan verkstad eller trädgårdsredskap.
Kostnadssidan
I Solna gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Andra poster som drar ned är farligt avfall, kraftigt slitet bohag, biutrymmen fyllda med byggmaterial och bostäder utan hiss.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: tät bebyggelse med boendeparkering på de flesta gator gör att lastplats behöver ordnas i förväg. Smalhusen från 1940-talet har ofta hiss först efter renovering, annars trappa hela vägen.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Solna har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Solna kommun görs direkt efter slutkontroll.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöupplag längs gatorna minskar antalet angöringsplatser, vilket förlänger bärvägen mer än väderleken i sig.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Solna kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Solna i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Solna kort inställelsetid från Stockholmsnavet.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vad som skänks vidare
Nära till återvinningscentraler norr om staden och till stadens second hand-mottagare, vilket ger hög återbruksandel.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Om bostaden ska behållas
I trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund görs det oftast rum för rum.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer lägenhetsbohag med möbler från efterkrigstiden, porslin och textilier; sällan verkstad eller trädgårdsredskap. – sådant värderas alltid separat.
Ett hembesök i Solna kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att nära till återvinningscentraler norr om staden och till stadens second hand-mottagare, vilket ger hög återbruksandel.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Solna kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- I Solna gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Med trettiotalsfunkis i Råsunda och Hagalund och smalhus 1940-tal i Huvudsta som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.