- 01Så räknas offerten fram
- 02Vad ni får – och vad ni betalar
- 03Att tömma en lägenhet i Vallby
- 04Typiskt innehåll i dödsbon här
- 05Posterna som drar ned budet
- 06Vad som ryms utanför bostadsytan
- 07Föremål som får fortsatt liv
- 08När rut faktiskt kan användas
- 09Avstånden som påverkar planeringen
- 10När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 11Så lämnas bostaden
- 12Praktiska förberedelser
- 13Delvis tömning
- 14De första veckorna
- 15När bostaden ska säljas eller lämnas
- 16Vad offerten innehåller
- 17Farligt avfall och elektronik
Priset för köp av dödsbo i Vallby går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Västerås kommun, Västmanlands län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Att tömma en lägenhet i Vallby
I flerbostadshusen i Vallby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Posterna som drar ned budet
I Vallby gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Farligt avfall, skrymmande skräp och besvärliga bärvägar är det som mest reducerar ett bud. De posterna kostar utan att ge någon intäkt.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten.
Mottagningar för grovavfall i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.
Föremål som får fortsatt liv
Mottagningar för grovavfall i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Avstånden som påverkar planeringen
Vallby ligger cirka tio minuter väster om Västerås centrum, och Västerås är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Västmanlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Vallby blir annars lätt en heldag för den som bor i Västerås.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Vallby där flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum dominerar.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Vallby sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Vallby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Västerås kommun: mottagningar för grovavfall i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vallby. Vi räknar även in att bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka tio minuter väster om Västerås centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Vallby påverkas det särskilt av att hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.