- 01Så räknas offerten fram
- 02När dödsboet får tillbaka pengar
- 03Uppdrag i flerbostadshus
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Vad som kostar i kalkylen
- 06Varför tidsplaner spricker
- 07Så räknas nettot i Västra Hamnen
- 08Så räknas nettot i Västra Hamnen
- 09Vad offerten innehåller
- 10Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 11Dokumentation och redovisning
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Så ser bebyggelsen ut här
- 14Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 15Kostnader när tillgångarna är små
- 16Så lämnas bostaden
- 17Om ni bor långt från Västra Hamnen
- 18Vad ett bohag i Västra Hamnen brukar innehålla
Priset för köp av dödsbo i Västra Hamnen går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Med nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark och punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Malmö kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt designmöbler som bär värdet.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Västra Hamnen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad som kostar i kalkylen
I Västra Hamnen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Andra poster som drar ned är farligt avfall, kraftigt slitet bohag, biutrymmen fyllda med byggmaterial och bostäder utan hiss.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så räknas nettot i Västra Hamnen
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så räknas nettot i Västra Hamnen
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Västra Hamnen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom fastigheterna har moderna hissar men angöring sker via garage med höjdbegränsning eller lastzoner med tidsbegränsning.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter nordväst om Malmö centralstation gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Om bostaden ska behållas
I nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark görs det oftast rum för rum.
Så ser bebyggelsen ut här
Västra Hamnen domineras av nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark, punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden och kontors- och blandkvarter i Dockan.
- nyproducerade flerbostadshus från 2000-talet med garage under mark
- punkthus och terrasserade kvarter längs Sundspromenaden
- kontors- och blandkvarter i Dockan
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.
Om ni bor långt från Västra Hamnen
Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vad ett bohag i Västra Hamnen brukar innehålla
Bohag från nyare lägenheter: designmöbler, vitvaror, cyklar och förråd i garageplan snarare än vind.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för köp av dödsbo i Västra Hamnen. Vi räknar även in att återvinningscentraler i Malmö samt återbruksaktörer med hämtning i city.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Kraftig vind från Öresund gör hantering av skrymmande gods utomhus svår, särskilt vid de öppna kajlägena.