Köp av Dödsbo
i Vilhelmina

Merparten av det vi utför i Vilhelmina faller inom tre återkommande typer.

I Vilhelmina kommun möter vi framför allt trähus i tätorten kring kyrkstaden, fjällnära stugor i Kittelfjäll och Klimpfjäll och byar längs Vojmån och Ångermanälven.

Avstånden mot fjället är långa och sista biten kan sakna vinterunderhåll, vilket gör att transport ibland sker i två steg.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Här rör det ofta bohag med fjäll- och renskötselprägel, som bedöms innan bortforsling.

Ligger dödsboet strax utanför Vilhelmina hanteras det i samma tur.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen, större flöden hanteras via Lycksele och Umeå.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Restiden är cirka 1 timme nordväst om Lycksele, räknat från Umeå.

Vi samkör uppdrag i Västerbottens län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Lokalt efterfrågas framför allt skoterutrustning.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Vilhelmina ligger cirka 1 timme nordväst om Lycksele från Umeå, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Vilhelmina innehåller bohagen typiskt Bohag med fjäll- och renskötselprägel: skoterutrustning, slöjd, jaktredskap och husgeråd anpassat för kallt klimat.

I Vilhelmina är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta trähus i tätorten kring kyrkstaden.

All logistik i Västerbottens län hanteras av oss.

I Vilhelmina väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

För trähus i tätorten kring kyrkstaden och fjällnära stugor i Kittelfjäll och Klimpfjäll räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen, större flöden hanteras via Lycksele och Umeå.

Bohag med fjäll- och renskötselprägel: skoterutrustning, slöjd, jaktredskap och husgeråd anpassat för kallt klimat.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Vilhelmina påverkas besöket av att Avstånden mot fjället är långa och sista biten kan sakna vinterunderhåll, vilket gör att transport ibland sker i två steg.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: avstånden mot fjället är långa och sista biten kan sakna vinterunderhåll, vilket gör att transport ibland sker i två steg.

Volymen underskattas nästan alltid i trähus i tätorten kring kyrkstaden och fjällnära stugor i Kittelfjäll och Klimpfjäll.

Bohag med fjäll- och renskötselprägel: skoterutrustning, slöjd, jaktredskap och husgeråd anpassat för kallt klimat.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Snön ligger från tidig höst till sen vår, och tömning av kalla stugor planeras helst under barmarksperioden.

I Vilhelmina innehåller bohagen ofta båt- och fiskeutrustning, redskap och friluftsmaterial. Sådant har en tydlig andrahandsmarknad och köps in, medan enklare fritidsmöbler sällan har det. Vi skiljer på de två i budet i stället för att lägga ett schablonbelopp.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.