Magasinering av bohag
i Hägersten

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Smalhusen från 1930-talet saknar ofta hiss eller har mycket små hisskorgar, och husen ligger i kuperad terräng med trappor från gatan upp till porten. Gatuparkeringen är hårt belastad.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

I smalhus och lamellhus från 1930–50-tal i Aspudden och Midsommarkransen görs det oftast rum för rum.

Livsmedel, växter, drivmedel, gasflaskor, färg, lösningsmedel och annat brandfarligt förvaras inte. Det gäller även fordon med bränsle i tanken om inte annat avtalats.

Värdesaker hör hemma i bankfack eller hos kontaktpersonen, inte i ett förråd. Försäkringen täcker sällan sådant fullt ut.

Lokalt gäller i övrigt för avfall och avsättning: Kort väg till mottagning för grovavfall i södra Stockholm och gott om secondhandmottagningar i närområdet.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: smalhusen från 1930-talet saknar ofta hiss eller har mycket små hisskorgar, och husen ligger i kuperad terräng med trappor från gatan upp till porten. Gatuparkeringen är hårt belastad.

I Hägersten sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Det som bör in i magasin är arvegods, konst, foton, handlingar och möbler med bestämd mottagare. Allt annat kostar mer i förvaring än det är värt.

Vardagsmöbler, vitvaror, textilier och böcker kostar oftast mer i förvaring under ett år än de skulle inbringa vid försäljning. Där är beslutet enklare än det känns.

Bohaget i Hägersten innehåller typiskt Lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd, cyklar och möbler från efterkrigstiden; i villaområdena tillkommer garage och trädgårdsredskap.

Kort väg till mottagning för grovavfall i södra Stockholm och gott om secondhandmottagningar i närområdet.

I Hägersten gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Att bära ned en tung möbel, förvara den i sex månader och sedan bära upp den igen kostar mer än de flesta räknar med. Det är ett skäl att välja bort volymgods redan från början.

Vi räknar igenom det tillsammans med er vid den kostnadsfria värderingen.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till smalhus och lamellhus från 1930–50-tal i Aspudden och Midsommarkransen och punkthus från 1950-talet i Västertorp och Hägerstensåsen.

Kort väg till mottagning för grovavfall i södra Stockholm och gott om secondhandmottagningar i närområdet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Hägersten ligger söderort i Stockholm, cirka 15 minuter från city, och Stockholm är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Bohaget packas, märks och listas i bostaden, lastas samlat och körs in i ett svep. Uthämtning sker mot samma lista.

I Hägersten gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket avgör fordonsval och antal vändor.

Med söderort i Stockholm, cirka 15 minuter från city till Stockholm planeras transporten som en sammanhängande körning i stället för flera separata.

Ur ett husbohag i Hägersten är det oftast ett begränsat urval som är värt att förvara: personliga ägodelar, fotografier, kvalitetsmöbler och sådant som ska till en delägare. Resten kostar mer i förvaring än det är värt, och det säger vi rakt ut.

Fukt- och temperaturkänsligt bohag hanteras därefter, och vi säger till om något inte bör förvaras alls.

Trä, läder, konst, fotografier och elektronik far illa i ett ouppvärmt utrymme med växlande luftfuktighet. Sådant gods förvaras torrt och tempererat.

I Hägersten spelar årstiden in: Utomhustrapporna blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att vinteruppdrag kräver sandning och extra bärhjälp.

Möbler emballeras i andningsbart material i stället för plastfilm, eftersom plast håller kvar fukt mot ytan.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom utomhustrapporna blir hala vid snö och underkylt regn, vilket gör att vinteruppdrag kräver sandning och extra bärhjälp.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Normalbehovet ligger på ett par månader upp till ett halvår, alltså fram till arvskiftet. Längre förvaring blir sällan ekonomiskt motiverad.

Efter ett år har förvaringskostnaden i regel passerat värdet på det förvarade, undantaget enstaka föremål med högt värde. Vi säger till när den gränsen närmar sig.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader, vilket sätter den naturliga tidsramen.

Lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd, cyklar och möbler från efterkrigstiden; i villaområdena tillkommer garage och trädgårdsredskap.

Mottagningen i Stockholms kommun: kort väg till mottagning för grovavfall i södra Stockholm och gott om secondhandmottagningar i närområdet.

Vi kan hämta nycklar i Hägersten eller i Stockholm.

Som stadsdel i Svealand har Hägersten egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Eftersom smalhus och lamellhus från 1930–50-tal i Aspudden och Midsommarkransen och punkthus från 1950-talet i Västertorp och Hägerstensåsen dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort väg till mottagning för grovavfall i södra Stockholm och gott om secondhandmottagningar i närområdet.

I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Uppställning och eventuella tillstånd ordnar vi i förväg vid bägge tillfällena.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Utifrån bohagsprofilen i Hägersten ligger värdet oftast i lägenhetsbohag av måttlig volym med välfyllda källarförråd.

När vi ändå är i Stockholms kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Magasinerat bohag ska vara försäkrat till ett belopp som motsvarar värdet. En inventarieförteckning upprättas vid inflytt och ligger till grund både för försäkringen och för uthämtningen.

Vissa hemförsäkringar täcker magasinerat gods, andra inte. Det bör kontrolleras med bolaget innan bohaget flyttas in.

Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel.